Eiendom

Valutamegler gamblet på Hellas - har bygget 104 hus

Alexandra Isaksen har slått seg opp på eiendom på Kreta. – Nå har jeg bygget 104 hus, og selger hovedsakelig tilnordmenn, sier bergenseren.

Artikkel av:  Redaksjonen
16. oktober 2016 - 12:18

Finansavisen: – Ikke la fasaden lure deg, sier Thanos Lassithiotakis og parkerer bilen til makker Alexandra Isaksen i Kolymbari vest for Chania. Ved første øyekast ser ikke huset særlig imponerende ut.

Så åpner han døren. Wow-faktoren er absolutt til stede. Villaen ligger 25 meter fra sjøen, med infinity-basseng på taket. Saltvannet er pumpet opp fra sjøen rett nedenfor. Utsikten kan beskrives med ett ord: panorama, ifølge Finansavisen.

Huset sto ferdig i begynnelsen av dette året, og ekteparet fra Oslo, med sine tre små barn, har kjøpt det som en investering. De betalte 4,5 millioner kroner. I høysesong er leieprisen 40.000 kroner per uke.

– De bruker huset 6 – 8 uker i året. Ellers leier de det ut, sier Alexandra Isaksen, som også har en portefølje med utleievillaer i den øvre prisklasse spredt over hele Kreta. Noen av husene har hun bygget selv. Andre har hun håndplukket.

LES OGSÅ: Bygget selv - tjente 23 mill. 

Fra valuta til eiendom

Isaksen er halvt gresk, og har tilbragt store deler av livet på Kreta. Hun er tidligere valutamegler, og har jobbet med import og distribusjon av interiørartikler. De siste 15 årene har hun bygget boliger og jobbet med megling og utleie. Til nå har hun og hennes team bygget og restaurert 104 hus på den greske øya.

– Det gikk veldig bra frem til finanskrisen. Så roet det seg litt. Jeg ble skilt fra min norske mann og flyttet tilbake til Norge med barna i 2010. Men jeg har beholdt mine sterke bånd til Kreta og har bygget opp selskapet Almyra. Når jeg er i Norge, styrer Thanos Lassithiotakis firmaet. Han har jeg jobbet med siden 2005. En tvers igjennom redelig kar.

Lassithiotakis er utbygger av yrke og er opptatt av kvalitet. På spørsmål om han er like opptatt av kvitteringer, ser han streng og bedrøvet ut på samme tid:

– Hvis vi skal overleve som firma, er vi nødt til å drive skikkelig. Her er det kun bankkvitteringer på alt som gjelder. Men det er ingen hemmelighet at det har vært, og fremdeles er mye kontanter i omløp, sier han.

Isaksen stemmer i:

– Vår største konkurrent er utlendinger som leier ut svart.

LES OGSÅ: Disse boligprisene fikk seg en knekk

Kreta

Vi kjører videre til et hus i Plaka. Huset er større og mer klassisk. Bokhyllene består av norske bøker. Eieren bruker det nesten ikke lenger selv, så han har leiet det ut de siste to årene. Lassithiotakis forteller at eieren gjør god butikk på huset, som i dagens pengeverdi ville kostet rundt 8 millioner kroner. Villaen er ti år gammel og blant de første i porteføljen til Almyra-gründeren.

– Det som er mot oss nå, er euroen. Den har styrket seg med over 30 prosent, og da blir det tøffere for norske kjøpere. Men for rike mennesker ser vi at det likevel ikke betyr så mye, sier eiendomsutvikleren og legger til:

– De aller fleste som har kjøpt, driver ikke med utleie. Men de som har kjøpt hus de siste par årene leier i større grad ut. Og det er enkelt. Man må etablere et personlig firma. Reglene er som i Norge; inntekter minus utgifter beskattes. Skatten betales i Hellas, og fordi Norge og Hellas har en skatteavtale, betales det ikke dobbel skatt i Norge.

Thanos Lassithiotakis guider oss rundt på deler av Kreta. Øya er den desidert største av de greske øyene, men virker langt fra overbefolket. Her er få høye hus å se. Og ghettoer, som vi for eksempel kan finne i Spania, er fullstendig fraværende.

– Hvis jeg skulle valgt område, ville jeg hatt et hus i Plaka. Det ligger så høyt og har gåavstand til alt. Det er flott utsikt over fjellene som er dekket av snø om vinteren. Ved sjøen er det mange koselige tavernaer. Der får du alt du trenger, og bil er ikke nødvendig. Dessuten er det lite folk fordi det ikke er mange hoteller i området. Det betyr også god plass på stranden, sier Lassithiotakis, som selv er fra Athen.

– Det er også fint å være pensjonist på Kreta. Det er mye roligere enn i Oslo eller Athen. Vi har kanskje ikke de aller største golfbanene, men vi har et herlig klima året rundt. Og Kreta er så stort at selv ikke lokalbefolkningen har sett hele øya. Det tar over fem timer å kjøre mellom vest og øst, og mellom førti minutter og halvannen time mellom nord og sør, sier han.

– Man kan være på Kreta året rundt, men de fleste er der mellom april og oktober. Samtidig kan vinteren være helt fantastisk. Da er alt så grønt. Det begynner å blomstre i november, og vi har gjerne mellom 15 og 20 varmegrader i desember og januar. Jeg har feiret mange julaftener på stranden med barna, lokker Isaksen.