Eiendom

«Megler» eiendommen selv

Arne Fredly selger et av sine palass på Snarøya

Arne Fredly selger det ene av sine to palass på Snarøya. Se bildene her.

Haldenveien 93 på Snarøya. Foto: Privat

Haldenveien 93 på Snarøya. Foto: Privat

Artikkel av: Stein Ove Haugen
4. desember 2017 - 09:39

Arne Fredly selger nå sitt splitter nye Monaco-inspirerte palass i Haldenveien 93 på Snarøya. Han har brukt mange år på å bygge det - og langt mer penger enn han vil snakke om.

Fredly bekrefter at han har nok med Munkebakken, som han ifølge Finansavisen kjøpte av Kjell Inge Røkkes Aker for 200 millioner kroner i oktober 2007.

Har bud på 85 mill.

Hvor mye det har kostet å bygge boligen i Haldenveien vil han ikke ut med, men Fredly sier til Hegnar.no at han har lagt mye mer i den enn han første tenkte, og tror ikke at han kommer til å tjene penger på den.

Men nå er alle godkjennelser på plass og da er han klar for å selge. Og han er visstnok beredt til å gi en betydelig rabatt.

– Ambisjonen har vært å bygge den perfekte boligen, og jeg har brukt enormt mye tid og ressurser på dette prosjektet. Resultatet er blitt et hus som inneholder absolutt alt, sier Fredly til Finansavisen i dag.

Han hevder overfor avisen å ha fem-seks interessenter på huset, og et bud på 85 millioner som han mener er litt knapt.

Selger og viser selv

Fredly har valgt å ikke bruke eiendomsmegler på eiendommen. Han vil også selv stå for visningene, siden det bare er han som kan huset, som han sier. Men hvis en megler har en kjøper er han åpen for dialog med megler også.

I verdivurderingen, som er utarbeidet av Oslo Byggentreprenør, fremgår det at eiendommen er flat og på to mål. Det er direkte adkomst til strandlinje med badehus og egen dypvannsbrygge.

Det er svømmebasseng inne og ute. Fra plenen er det mer enn 180 graders utsikt, fra Asker i vest til Oslo i øst.

Det er 800 kvadratmeter med gårdsplass, terrasser og gangbaner i støpt, armert betong og forblendet med lys granitt. Innkjøringen er asfaltert og med vannbårent snøsmelteanlegg med værsensor.

Mye plass

Bygget er på 1010 kvadratmeter, med underjordisk garasje til 10 biler og boder på tilsammen 560 kvadratmeter.

Boligen, som over bakken teller 450 kvadratmeter, er fordelt på to etasjer. Det er blant annet fem soverom og åtte eksklusive WC/baderom, egen spa-avdeling med motstrømsbasseng, steambad, trimrom og vinkjeller.

Som seg hør og bør en slik bolig er det også egen praktikantdel med egen inngang, kjøkken og bad.

Taket er belagt med glassert, hollandsk tegl og alle renner, beslag og pipehatter er i falset kobber.

Verdivurderingen er på 130 millioner kroner, hvorav tomten er verdsatt til 30 millioner og boligen til 83 millioner kroner. Arbeider utendørs er beregnet til 12,5 millioner kroner.

Her ligger Haldenveien 93 på Snarøya

Symmetrisk med søyler og store dører ut mot bassenget, uteplassen og plenen. Foto: Privat

Utsikt mot fjorden, Geitholmen og Nesoddlandet. Foto: Privat

Utsikt mot fjorden, Geitholmen og Nesoddlandet fra kjøkkenet. Foto: Privat

Kjøkken. Foto: Privat

Fra kjøkken og inn mot stuen. Foto: Privat

Stuen. Foto: Privat

Vinkjeller. Foto: Privat

Vinkjeller. Foto: Privat

Innendørs motstrømsbasseng. Foto: Privat

Steambad. Foto: Privat

Et av badene. Foto: Privat

Et av badene. Foto: Privat

Hall og trapp opp til andre etasje. Foto: Privat

Andre etasje - hall. Foto: Privat

Trappen er i massiv eik. Foto: Privat

Utsikt fra soverom i andre etasje. Foto: Privat

Utsikt fra balkongen i andre etasje. Foto: Privat

Haldenveien 93 på Snarøya med utsikt mot Geitholmen og Oslo. Foto: Privat

Haldenveien 93 på Snarøy med utsikt mot Geitholmen og Oslo. Foto: Privat

Foto: Privat

Foto: Privat

Parkering foran hovedinngangen. Foto: Privat

Underjordisk garasje med plass til mange biler. Foto: Privat

Vareheis fra garasjen. Foto: Privat

Den blå timen ...... Foto: Privat

Haldenveien 93, Snarøy. Foto: Privat