Eiendom

- Boligprisene står ikke foran en lengre nedtur

Flater ut om noen kvartaler, tror meglerhus.

Halfdan Fenwick Grøngård. Foto: Iván Kverme/Finansavisen.

Halfdan Fenwick Grøngård. Foto: Iván Kverme/Finansavisen.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
4. januar 2018 - 15.10

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viste tidligere i dag at boligprisene falt 1,1 prosent i desember.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,5 prosent.

I Oslo falt prisene 1,0 prosent i desember, mens fallet var på 6,2 prosent i 2017. Det var den svakeste utviklingen i landet.

Boligprisene i Oslo har da falt 11,5 prosent siden toppen i april, mens de for hele landet er ned 6,7 prosent fra toppen.

Statistikken blir tema når Eiendom Norge-direktør Christian Dreyer gjester HegnarTV i dag klokken 15:30.

Handelsbanken Capital Markets fortsetter å se «tentative tegn» på at korreksjonen i boligprisene i Oslo er i ferd med å flate ut.

- Etter en periode der Oslo-prisene helt klart trakk prisene ned på landsbasis, har de to siste månedene vist mer parallelle prisbevegelser. Ifølge våre beregninger falt Oslo-prisene 0,4 prosent sesongjustert fra november til desember. Til sammenligning falt disse prisene mer enn én prosent i snitt i 3. kvartal, skriver seniorøkonom Halfdan Fenwick Grangård i en oppdatering.

Se også: Christian V. Dreyer om hvor mye han tror boligprisene vil falle i 2018

- Lageret fortsatt høyt

Meglerhuset merker seg også at aktiviteten er på ganske normale nivåer (Oslo), og at antall usolgte boliger har falt i tre måneder på rad.

- Utenfor Oslo viser våre beregninger at mer enn halvparten av fylkene opplevde flate eller positive priser i desember, men de større byområdene trekker den generelle prisutviklingen ned. Alt i alt ser vi ytterligere nedside i prisene både nasjonalt og i Oslo, ettersom lageret av usolgte boliger fortsatt er høyt, fortsetter Grangård.

Men Handelsbanken deler ikke synet noen har om at boligprisene generelt står foran en lengre nedtur.

- Vi venter at boligprisene faller moderat de neste kvartalene, før de flater ut. Sammenlignet med Norges Bank har boligprisutviklingen så langt (snitt på landsbasis) grovt sett vært på linje med forventningene, avslutter seniorøkonomen.