Eiendom

Eneboliger var lyspunktet i Oslo

Boligprisene falt i desember, og i Oslo er boligprisene ned 11,5 prosent fra toppen. Men eneboliger holdt seg bra i fjor - og i flere bydeler var det oppgang.

Krogsveen. Foto: Scanpix

Krogsveen. Foto: Scanpix

Artikkel av: Stein Ove Haugen
4. januar 2018 - 13.01

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viste at boligprisene falt 1,1 prosent i desember.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,5 prosent.

I Oslo falt prisene 1,0 prosent i desember, mens fallet var på 6,2 prosent i 2017. Det var den svakeste utviklingen i hele landet i fjor.

– Den negative utviklingen i boligprisene fortsatte i den siste måneden i 2017. Selv om det er normalt med fall i prisene i desember, så er dette en svakere utvikling enn normalt, sa adm. dir. Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Svakt i Oslo - svakest i Bergen

Av de største byene var det Bergen som opplevde den svakeste utviklingen i desember med en nedgang på 2,2 prosent.

Gjennom året falt Bergens-boligene med 6,0 prosent i pris.

I Oslo var fallet på 1,0 prosent i desember og 6,2 prosent de siste 12 månedene.

Boligprisene i Oslo har da falt 11,5 prosent siden toppen i april, mens de for hele landet er ned 6,7 prosent fra toppen.

Til tross for nedgangen i 2017 er prisene på leiligheter i Oslo fremdeles opp knappe 35 prosent de siste fem årene og hele 79 prosent de siste 10 årene.

Se også: Christian V. Dreyer om hvor mye han tror boligprisene vil falle i 2018

Best for andre boliger

Det største fallet i Oslo i 2017 kom i bydelen Østensjø, og her falt prisene på leiligheter med 8,4 prosent i fjor. Grünerløkka fulgte hakk i hæl med et fall på 8,3 prosent.

På Søndre Nordstrand falt leilighetene med mer moderate 3,2 prosent. Her falt imidlertid eneboliger med 4,2 prosent, og det var bare på Grorud at eneboligene falt mer, med 7,9 prosent.

Eneboliger og delte boliger holdt seg også bedre gjennom 2017 enn leiligheter.

Prisene på eneboliger steg med 1,8 prosent, mens prisen på delte boliger steg med 0,9 prosent i Oslo i fjor.

Og selv om eksempelvis leiligheter på Østesjø falt kraftig var det faktisk en oppgang på 0,3 prosent på de 46 eneboligene som ble omsatt i samme bydel i fjor, og en oppgang på 2,1 prosent for året.

Kilde: Eiendom Norge