Eiendom

- Er vi heldige, er bunnen nådd for boligprisene

Boligprisfallet snart over, sier stadig sikrere tallknusere.

Marius Gonsholt Hov (nærmest), Kari Due-Andresen og Knut Anton Mork. Foto: Are Haram/Finansavisen.

Marius Gonsholt Hov (nærmest), Kari Due-Andresen og Knut Anton Mork. Foto: Are Haram/Finansavisen.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
5. februar 2018 - 15.10

Dagens boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viste at boligprisene steg 2,0 prosent i januar.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene ned 0,4 prosent.

Utviklingen er noe svakere enn DNB Markets hadde ventet seg, og svakere januar har vi ikke sett de seneste ti årene.

- Nedturen i boligprisene snart over

Økonomene i Nordea Markets står fortsatt sterkt på sitt syn om at boligprisene snart flater ut.

- Januar er vanligvis en sterk måned, og når prisene faller 0,4 prosent sesongjustert er det litt for tidlig å si at den nedadgående trenden i boligprisene er over. Vi er likevel fortsatt litt i tvil om hvor mye vekt man skal legge på sesongfaktorer. Sesongfaktorer kan være problematiske, gitt at vi lenge har vært i et annerledes marked. Vi er derfor sikrere på at prisene snart vil flate ut. Økonomien er i bedring og rentene lave, skriver sjefanalytiker Erik Bruce i en kommentar.

- I Oslo steg prisene 2,7 prosent, som ifølge våre beregninger er én prosent opp sesongjustert. Det forsterker vårt inntrykk av at nedturen i boligmarkedet snart er over, legger han til.

Les også: - Boligprisene er svært nær bunnen nå

Les også: - Det snur raskt i boligmarkedet

Les også: Meglersjef retter fingeren mot svartmalerne

- Bunnen er nådd, hvis vi er heldige

Handelsbanken Capital Markets påpeker at 12-månedersveksten i Oslo gikk fra minus 10,5 prosent i desember til minus 9,4 prosent i januar.

- Det kan være for tidlig å konkludere med at korreksjonen er over i Oslo, men underliggende er forbedringene sterke. Vi merker oss først og fremst en bedre balanse mellom tilbud (antall boliger lagt ut for salg) og etterspørsel (faktiske salg), som har medført et fortsatt fall i lageret av usolgte boliger, skriver seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i en kommentar.

OBOS-statistikken for Oslo gjenspeilet ifølge meglerhuset også disse forbedringene.

- Vi tror fortsatt at nedturen i Oslo nærmer seg slutten. Er vi heldig, er bunnen allerede nådd. Imidlertid ble vi litt skuffet over å se bredt basert, sesongjustert prisfall i andre regioner i januar. Når det er sagt, er vårt syn om en myk landing i boligmarkedet fortsatt gyldig. Merk at lageret av usolgte boliger har falt ganske kraftig de siste månedene, noe som antyder generelt høy aktivitet, avslutter Gonsholt Hov.