Eiendom

NOREFJELL - Nyoppført lekker hytte med solrik beliggenhet på Puttanseter. Langrennsløyper rett utenfor døren og kort vei til alpinanlegget.

NOREFJELL - Nyoppført lekker hytte med solrik beliggenhet på Puttanseter. Langrennsløyper rett utenfor døren og kort vei til alpinanlegget.
  • Velkommen til Puttanseter
  • Hytte nybygget i 2017
  • Ligger i gammel setergrend med fin utsikt
  • Åpen stue og kjøkken løsning
  • Store vindusflater og generøs takhøyde
  • Kjøkken
  • Gang
  • Spisestue
  • Detalj
  • Gang med trapp opp til 2. etg.
  • Gang utenfor soverom
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Bad
  • Ekstra wc
  • Loftstue
  • Soverom 4 i 2. etasje
Solgt

Fakta

  • Puttanseter
  • Primærrom
    101
  • Boligtype
    Hytte
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    4

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    4 890 000 ,-

Omkostninger

4 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
27 500,- (Dokumentavgift)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
37 922,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 927 922,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    101
  • Tomt
    1623

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 10 970 pr År

Som er fordelt som følger+ andre årlige utgifter:
Vann/avløp: kr 9450,-
Renovasjon/container: kr 1520,-
Vegavgift hyttefelt: kr 5500,-
Årlig bidrag infrastrukturfond (stier/skiløyper): kr 1077,-
Antatt strømforbruk: 12600 kwt
Fullverdi forsikring: kr 3453,-
Bomvei Norefjell: kr 1000,- pr år eller kr 50,- pr passering
Eiendomsskatt: kr 2600,-

Kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Nybygget 2016/17
Moderne og innbydende
Ikke tatt i bruk
Lav dokument avgift
Kort vei til Alpinanlegget
Flotte langrennsløyper
Stor tomt
Solrikt

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet ved alpinanlegget, men likevel litt skjermet og tilbaketrukket. Beliggende mellom Skistua og Bøseter. Solrik sørvestvendt beliggende med flott utsikt over dalen, Krøderen og mot Bleområdet. Mulig med ski inn/ut til alpinanlegget med noe staking.

Beliggenheten kan betegnes som ganske unik. Nyutbygget familievennlig område bestående av ca. 30 spredt beliggende hytter i en tidligere setergrend. Barnevennlig område med romslig boltreplass og akemuligheter rett utenfor døren. Beliggende sørvestvendt i solsiden ca. 700 moh, like under tregrensen - høyt oppe på fjellet, men likevel lunt og skjermet for vind.

Alpinanlegget er en av Norges mest populære vintersportsteder, kun 1,5 time fra Oslo. Anlegget har 26 preparerte nedfarter og har Norges største høydeforskjell fra topp til bunn. Hyggelig afterskitilbud og ikke minst "Norefjellhytta" som ligger midt i bakken som byr på utsøkt lunsj eller middag.
Det er nye eiere av Alpinanlegget og det blir stadig utviklet. Snøproduksjonsanlegget har bla blitt flyttet til toppen av anlegget som normalt skal gi 6 uker lengre sesong. Ny stolheis blir nå installert og gondol er under planlegging.

Maskinpreparerte skiløyper rett ved hytta. Stort løypenett som strekker seg fra Norefjell, Tempelseter, Høgevarde og Haglebu området. Sommerstid er det fantastiske muligheter for fjellturer, sykling, kanopadling, strand- og badeliv samt golf på 18-hulls golfbane. Hytta ligger i gangavstand til Norefjell Ski & Spa med kafe, restaurant, afterski, klatrevegg, svømmebasseng, treningsenter og et stort aktivitetstilbud. Krøderen har fine sandstrender og mulighet for bading, fiske og båtliv.

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 85 m2 som omfattes av entré, bad/vaskerom, kjøkken/spis/stue i åpen løsning, wc og 3 soverom.
sekundærrom utgjør 9 m2 som omfattes av utebod/skibod, bod/lager.
2. etg: primærrom utgjør 16 m2 som omfattes av loftstue og soverom.

Terrasse ved hovedinngangen som er noe overbygget og terrasse med terrassedør fra stue. Begge med trapp til terreng.

Standard

En meget tiltalende og moderne hytte som ble ferdig oppført i 2017. Meget gjennomført i henhold til stil og materialvalg. Innvendig er hytta overflatebehandlet med drivvedfarge som gir et lunt miljø. Det er generøs takhøyde og store vindusflater i stuedel, som gir en følelse av å få naturen inn i hytta.

Alle himlinger er i trepanel behandlet i drivved farge. I stue/kjøkken og i loftsetasjen er det mønet himling, øvrige er flate.

På gulv er det fliser i entre/gang og baderom. Parkett på øvrige gulv i 1. etg. I loftsetasjen er det furugulv.

Kjøkkeninnredning i mørk utførelse med innredning fra Ikea med noe plassbygget tillegg. Integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin,
kjøl/ fryseskap og induksjons koketopp. Rustfri ventilator hette med avtrekk ut. Innredningen har godt med skap, skuffer og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap, kjøkkenet er i åpen løsning mot stue/spis.

Separat wc rom med veggmontert wc og servant. Trepanel på vegger og parkettgulv.
Bad med marmor fliser på gulv og sokkelflis. Øvrige vegger med liggende behandlet trepanel. Veggmontert wc. Moderne dusjkabinett montert. Avtrekksvifte.

Byggemåte

Nyoppført hytte oppført i en etasje over støpt ringmur med oppstuggu. Stor uisolert utebod og terrasse på solsiden. Hytta er oppført i bindingsverk med saltaks konstruksjon og torvtak. Overbygget hovedinngang og dels overbygget utgang til terrassen.

Bebyggelse

Ligger i hyggelig hyttegrend med for det meste nyere hytter.

Tomt

Eiet tomt: 1623 kvm.
Skrånende stor natur tomt.

Parkering

Gruset parkeringsplass med plass til 3-4 biler.

Oppvarming

Strøm med varmekabler. Flott peisovn i stue/spisestue med stålpipe gjennom rommet til over tak.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.