Eiendom

v/URANIENBORGPARKEN - 3-roms i 5. etg. Heis. Peis. Nydelig utsikt over parken. Uten innsyn. Balkong godkjent av styret.

v/URANIENBORGPARKEN - 3-roms i 5. etg. Heis. Peis. Nydelig utsikt over parken. Uten innsyn. Balkong godkjent av styret.
  • Utsikt fra Camilla Colletts vei 20 - Sem&Johnsen v/Christian A. Aamodt
  • Fasade mot Uranienborgparken. Alle leilighetens vinduer vender denne veien.
  • Fasade mot Camilla Colletts vei
  • Store vinduer ut mot parken og meget hyggelig bakgård
  • Stue med store lysflater
  • Stue med peis
  • Stue
  • Spisestue med vindu ut mot Uranienborgparken
  • Hyggelig spisestue
  • Spisestue med åpning mot stue
  • Utsikt mot parken fra kjøkken
  • Pent kjøkken med glatte flater
  • Integrerte hvitevarer
  • Plass til vaskemaskin
  • Separat wc inn fra entré
  • Stort og luftig soverom med store lysflater
  • Soverom
  • Soverom med inngang til bad
  • Soverommet er vendt ut mot parken. Fullstendig uten innsyn.
  • Delikat dusbad
  • Dusjbad
  • Entré
  • Camilla Colletts vei 20 - 5. Etasje
  • Leiligheten ligger høyest i bygget med kun loftsetasjen over
  • Særdeles pen og velholdt bakgård
Solgt

Fakta

  • Camilla Colletts vei 20
  • Primærrom
    60
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    2

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    5 300 000 ,-

Omkostninger

5 300 000,- (Prisantydning)
241 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 541 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
6 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
141 270,- (Dokumentavgift)
5 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
153 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 694 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    60
  • Tomt
    492

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 601 pr Mnd
Felleskostnadene inkluderer følgende: Nedbetaling av fellesgjeld, internett, kabel-tv, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter m.m.
Av felleskostnadene utgjør rentekostnad og avdrag fellesgjeld kr. 1.206,-

Sikringsordning fellegjeld: Nei

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Heis
Fantastisk beliggenhet midt i byen med landlige omgivelser
Varme i gulv på bad og wc, i gang og på kjøkken
Utsikt over parken fra alle vinduer
Ingen innsyn
Nytt callinganlegg med videofunksjon
Sameiet og styret har godkjent balkong mot bakgård (vest/sydvestvendt)
Nyrenovert bygg (nytt tak, ny fasade og boder, heldekkende brannvarslingsanlegg, ny heis)
Hyggelig naboskap
Praktisk bod med enkel adkomst i første etasje
Parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten langs parker. Beboerparkering innføres ila. høsten.

Beliggenhet

Leiligheten vender mot Uranienborgparken og har et særdeles hyggelig og landlig utsyn fra alle vinduer. Meget stille og fredelig beliggenhet. Sentralt og attraktivt på Uranienborg/Frogner med kort vei til både Majorstuen, Bogstadveien/ Hegdehaugsveien og sentrum med alt av servicetilbud. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, som buss og trikk. Gangavstand til rekreasjonsmuligheter i Frognerparken, samt skoler og barnehager.

Innhold

5. etg: Primærrom utgjør 60 m2 som omfattes av entré, kjøkken, stue, spisestue/soverom, bad, wc, soverom.

Standard

Leiligheten er romslig, lys og pen med en god planløsning og holder en god standard. Kjøkken og bad fra ca. 2011.

Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter med gripekant på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer bestående av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad med flislagtepå vegger og over varmekabler på gulv. Nyere sluk med klemring og synlig membran. Dusjnisje med dør i herdet glass. Badromsinnredning med underskap og heldekkende servant i kompositt. Badet ble i følge eier pusset opp i ca. 2011 (i regi av forrige eier)

Innvendige malte vegger.
Malte himlinger. Tidstypisk enkel stukkatrur/rosett.
Originale tregulv som er slipt og behandlet. Fliser i entré, kjøkken, wc og på bad.
Originale innvendige trefyllingsdører.

Moderne peisovn i stue. Pipeløpet i stuen er rehabilitert. Eldre jernovn i soverom som ikke er i bruk da pipeløpet her ikke er rehabilitert.

Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Tiluft via ventiler i yttervegg. Avtrekksventil på bad.

Fordelingstavle med automatiske vippebrytere plassert i entré. 2x32 amp hovedsikringer og 8 fordelingskurser.

Nytt callinganelgg med videofunksjon.

Det ble etablert heis i bygget i forbindelse med loftsutbyggingen.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

En meget pen og velholdt gård som har gjennomgått store oppgraderinger de siste årene. Bl.a. kan nevnes nytt tak, ny fasade, nye boder, sentralt brannvarslingsanlegg og ny heis.
Pent og representativt inngangsparti og oppgang med adkomst til heis. Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på fjell/bæredyktige masser. Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Fasader pusset opp i 2015. To-lags isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1988. Hovedinngangsdør til gården i tre med glassfelt.
Entrédør (original) og dør til baktrapp i tre. Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med plater. Taket lagt om i 2015 i forbindelse med loftsutbyggingen. Originale støpte trapper og repóer belagt med terrazzo.

Bebyggelse

Nærområdet bestående av klassisk og velholdt bygårdsbebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 492 kvm.

Pent opparbeidet og inngjerdet felles forhage mot Camille Collets vei. Beplantet med plen, busker og
trær. Opparbeidet felles bakgård med bl. a eget bygg med nye sportsboder.

Parkering

Parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten langs parker. Beboerparkering innføres ila. høsten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og kjøkken. Egen varmtvannsbereder.

Sameiet

Leiligheten er en del av Camilla Collettsvei 20 SE. Sameiet består av 17 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner § 22. Overdragelse skal styregodkjennes.
Husdyrhold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for andre beboere.
Det et en pågående juridisk tvist i sameiet mellom sameiet og to sameiere. To sameiere vil ikke være med å betale heislånet som ble tatt opp da heisen i gården ble installert.

Skoler

Uranienborg Skole 1-10 Kl 0.5 Km
Bolteløkka Skole 1-7 Kl 1.1 Km
Majorstuen Skole 1-10 Kl 1.2 Km
Ruseløkka Skole 1-10 Kl 1.2 Km
Fagerborg Skole 8-10 Kl 1.6 Km
Hartvig Nissens Skole 0.5 Km
Kristelig Gymnasium 0.5 Km
Uranienborg Barnehage 2-5 År 0 Km
Treklang Barnehage 2-5 År 0.5 Km
Fridheim Barnhage 2-5 År 0.5 Km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 241 000

Sameiet har to lån i Obos:
Lånenr: OBOS02-98207520020 Annuitetslån
Restgjeld: kr 4.473.366,- pr 06.09.2017
Rente: 4,35 % pr 06.09.2017 Flytende
Restløpetid: 28 år 6 mnd

Lånenr: OBOS02-98207520012 Annuitetslån
Restgjeld: kr 243.744,- pr 06.09.2017
Rente: 4,35 % pr 06.09.2017 Flytende
Restløpetid: 28 år 6 mnd

Evt. mulighet for utleie


Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.