Kredittvurderingsbyrået Fitch Ratings har nedgradert Heimstaden Bostads langsiktige «issuer default rating», eller utestederkredittvurdering, (IDR) til «BBB-» fra «BBB». IDR har dermed en negativ utsikt (Negative Outlook), kommer det frem av børsmelding torsdag kveld.
Fitch bruker ratinger fra AAA (høyeste kredittverdighet) til D (mislighold).
Nedgraderingen og den negative utsikten (Negative Outlook) reflekterer det vedvarende presset på Heimstaden Bostads likviditet i en periode med begrenset tilgang til kapital.
Deriblant redusert rentedekning som følge av at veksten i kontantleie henger etter den mer umiddelbare kostnadsinflasjonen, inkludert økte renter, og begrenset innsikt i ny egenkapital for å redusere gjeldsgraden.
Heimstaden Bostads privatiseringsprogram vil føre til noe gjeldsreduksjon i løpet av 2024 og 2025. Fremgang med dette, og tilstrekkelig likviditet for 12–24 måneder, kan føre til en revisjon av utsikten (Outlook) til «Stable», eller stabil, skriver Fitch Ratings.
