Tidenes nedtur kommer her?

Høyprofilerte prosjekter legges på is, og arbeidere blir sagt opp. Finanskrisen treffer Dubai hardt. Dubais børs (DMF) er ned fra 6000 poeng, til like under 2000, poeng fra midten av sommeren.

Mye tyder på at drømmen som var Dubai, er i ferd med å bli et grusomt mareritt.

En av årsakene til at Dubai sliter, er den fallende oljeprisen. Et stup fra like under 150 dollar per fat, ned til 44 dollar per fat, treffer midt i hjertet av Dubai økonomi, og boligutviklere som Nakheel (utbyggeren bak Palmen) har begynt å si opp arbeidere.

Dubai er ikke like direkte eksponert for oljeprisfall som sine naboer i gulfen, men oljeprisfallet får betydelige konsekvenser også for deres økonomi.

En hotell-test gjennomført av Dagbladet påpekte at Burj Al Arab (verdens eneste hotell med 6 stjerner) var en lekeplass for rike russere. Men i og med at rike russere har blitt til fattige russere, hvem er det da som bruker penger i Dubai?

Store investeringsbanker som Goldman Sachs og Morgan Stanley har begynt å kvitte seg med arbeidere, da forretningene har begynt å tørke opp. En kald vind, slik Business Week omtaler det, blåser gjennom den arabiske gulfen. Dubais oljefond har opplevd store tap. Muligens kan flere hundre milliarder dollar være forduftet siden i sommer.

- Før kunne man kjøpe en eiendom om morgenen, og selge på ettermiddagen, sier en investor basert i Dubai til CSMonitor. Han melder om 40 prosent salgsfall.

Nå er det signaler om at Dubai kan trenge hjelp av superrike Abu Dhabi, skriver Newsweek. Abu Dhabis økonomiske muskel setter Dubai i skyggen.

Flere venter en fullstendig kollaps i eiendomsprisene i Dubai, fordi en viktig faktor i eiendomsmarkedet er spekulanter som har betalt et lite forskudd. Det samme fenomenet har vi sett her hjemme, både i byen og på fjellet, men i Dubai har det skjedd i en målestokk som nesten ikke er til å fatte, med spekulanter fra hele verden.

En kan se for seg et scenario der utenlandske spekulanter, som aldri aktet å kjøpe seg inn i boligprosjekter, taper innskuddet, men vrir seg unna å kjøpe eiendommen (alle som følger med på Krystallen-saken, skjønner at dette er et realistisk scenario).

I og med at Dubai er en helt fersk økonomi, er det ikke utenkelig at en myk landing i eiendomsmarkedet blir til en fullstendig krasj.