- Boligmarkedet har fått en knallstart

- Jeg kan nesten ikke huske sist jeg fikk inn et så bra bud på visning. Det må ha vært i 2007, sier megler Marianne Dåsnes i Vestvendt Eiendomsmegling til HegnarOnline.

Bud på visning - over prisantydning
Budet er på 1,88 millioner kroner, og tilsvarer takst for en 3-roms selveierleilighet på Lofsrudhøgda på Mortensrud. Dermed ligger det over prisantydning på 1,85 millioner kroner. P-rom er oppgitt 74 kvadratmeter.

- Vi hadde vel 35 innom i løpet av helgen, hvorav 12 skrev seg på liste. Siste bud ligger på 1,92 millioner, og vi regner med å gå ytterligere litt opp før vi er i mål, sier Dåsnes.

Hvorfor denne interessen for dette objektet?

- Leiligheten ligger veldig sentralt til, kun to minutter fra senteret. Samtidig har dagens eier gjort små grep som å male opp vegger og legge nye gulv. Den har ingen fellesgjeld, og egner seg bra for utleie. Begge som er igjen i budrunden har signalisert at de går for å leie ut, sier Dåsnes, som anslår en leie på 10-12.000 kroner i måneden.

- Dessuten er januar generelt en bra måned å selge i. Det har vært lite til salgs i en lang periode, og folk er kjøpelystne, legger megleren til.

Leiligheten følger ifølge annonsen med både garasje, heis og solrik, usjenert balkong.

- Alt til takst eller over
Megleren karakteriserer januar-markedet som "knallbra", og forteller at av totalt seks salg denne måneden har alle gått til prisantydning/takst eller over. Alle de seks salgene har vårt i prisklassen rundt to millioner kroner.

Blant annet gikk en 3-romsleilighet på Årvoll 2,18 millioner kroner, 380.000 kroner over takst.

- Da markedet var på sitt verste, mot slutten av 2008, var tilsvarende objekter helt nede i 1,6 millioner, sier Dåsnes videre til HegnarOnline.

- Rente og ledighet ikke-tema
Hva tror du optimismen i markedet skyldes?

- Folk preges generelt av det som står i media, og nå ser vi ikke så mye negativ omtale. Folk ser at markedet er bedre og at objekter går over takst, og endrer holdning, sier Dåsnes.

Men renten vil gå opp i år, og trolig også ledigheten. Bekymrer ikke det?

- Det er ikke et tema i det hele tatt på våre visninger, avslutter Vestvendt-megleren overfor HegnarOnline.