DnB NOR: Dette presser boligprisene

DnB NOR Eiendom legger i dag frem sitt forventningsbarometer for 1. kvartal 2010, og det viser at nordmenn fortsatt har sterk tro på økte boligpriser.

2 av 3 tror på oppgang
I snitt tror to av tre på vekst i boligprisene de neste to årene. Hovedstaden skiller seg klart ut, med en andel på 80 prosent som tror på boligprisøkning. Resten av landet ligger på 61-67 prosent.

- Boligprisene utvikler seg mer ulikt geografisk enn tidligere. Ser man på befolkningsveksten skjønner man at behovet for boliger ikke blir mindre i fremtiden. Flyttemønsteret og urbaniseringen viser at etterspørselen - og prispresset - vil bli klart størst i de store byene, hvis ikke boligbyggingen tar seg kraftig opp, sier salgsdirektør Kent Victor Syverstad i DnB NOR Eiendom.

Ståltro på egen økonomi
Ifølge direktøren henger den sterke troen på boligprisvekst tett sammen med forventninger til utviklingen i egen økonomi. Mer enn 9 av 10 tror at den personlige økonomien vil bedres eller holde seg på dagens nivå de neste to årene.

- Så å si uten unntak følger utviklingen i boligprisene hakk i hæl etter utviklingen i forventningene. Det at folk føler seg trygge på jobbene sine og den økonomiske utviklingen er det som til syvende og sist avgjør når man velger å kjøpe eller selge bolig, fortsetter Syverstad.

- Usunn vekst
DnB NOR Eiendom tror boligprisene vil stige videre utover i 2010, men at mesteparten av økningen vil komme i 1. halvår.

- Ser vi et år tilbake i tid har boligprisene økt 13 prosent. Over tid er ikke en så sterk vekst sunn for boligmarkedet. Etterspørselspress og for lite tilbud av boliger presser prisene oppover. De forventede økningene i boligprisene og renten vil trolig dempe prisstigningen utover året, avslutter Syverstad.