10 millioner for å bli konge av Ullevål Hageby

I fjor høst kunne daglig leder Anders Langtind i Privatmegleren Ullevål Stadion melde om prisrekord i Ullevål Hageby da halvparten av en tomannsbolig i Tiurveien gikk for 9,45 millioner kroner.

Største huset i Ullevål Hageby
Drøyt fire måneder senere kan rekorden allerede stå for fall.

For: Samme mann legger nå ut halvparten av en annen tomannsbolig, denne gang i Askeladdveien. 228 kvadratmeter P-rom (primærrom) har fått en prisantydning på 10 millioner kroner.

- Uten å ta for hardt i, så tror vi det blir ny prisrekord. Et bruttoareal på 306 kvadratmeter er ikke småtteri. Huset er faktisk det største i Ullevål Hageby, sier Langtind til HegnarOnline.

Fra stuen i huset i Askeladdveien som kan bli Ullevål Hagebys dyreste. Foto gjengitt med tillatelse fra megler.

- Mye potensiale igjen
Hvordan forsvarer du en slik prislapp?

- Prisdifferansen burde ha vært mye større med tanke på Tiurveien, men fellesutgiftene er større (7.450 i måneden, red. anm), grunnet et større prosjekt på drenering og skifte av tak. I tillegg er både kjøkken og bad av nyere dato. Det er ingen store grep som må gjøres, fortsetter megleren.

Den evt. kjøperen kan - blant mye annet - glede seg over tre soverom og tre stuer. Den ene soverommet har balkong, mens den største stuen har stor peis og utgang til sydvendt veranda og hage. Huset er omgitt av en tomt på 500 kvadratmeter, med plass til parkering for to biler.

- Loftet (32 kvm. brutto) og mye av kjelleren (92 kvm. brutto) er ikke utbygget, så her er det mye potensiale igjen dersom en har behov for eksempelvis flere soverom, sier Langtind til HegnarOnline.

Utsikten fra huset i Askeladdveien som kan bli Ullevål Hagebys dyreste. Foto gjengitt med tillatelse fra megler.

- Ekstremt patriotiske
Ellers baserer megleren prisingen på tidligere salg i området.

- I John Colletts Allé solgte vi for ikke lenge siden 98 kvadratmeter P-rom, over to plan med blant annet fire soverom, for 5,92 millioner - altså 60.000 kroner per kvadratmeter, sier han.

Langtind regner med mange lokale interessenter på visning.

- Folk som bor her er ekstremt patriotiske i forhold til egen adresse, og er villige til å bruke penger på å bo her, og ikke minst skaffe seg mer plass. Det vil ikke overraske meg om kjøperen vi ender opp med allerede bor her i dag, avslutter han overfor HegnarOnline.