Grensesprengende boligpriser i Oslo - Personlig økonomi - Hegnar.no

Grensesprengende boligpriser i Oslo

På Frogner må du nå betale mer enn 50.000 kroner per kvm for gjennomsnittsleiligheten. For deg som vil kjøpe i Oslo - så mye koster det i de ulike bydelene.

Tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF) lagt frem i går viser at boligprisene spratt opp hele 4,3 prosent fra desember til januar, mens de sesongjuster steg med 0,9 prosent.

Boligprisene i januar lå 7,6 prosent over nivået i tilsvarende måned året før.

Boligprisene er nå 9,7 prosent høyere enn i den forrige toppmåneden, august 2007. Inflasjonsjustert er det fortsatt 0,9 prosent lavere.

Les også: Boligene markedet skriker etter

Les også: - Ser ingen boligboble, men det kan bli skummelt

Les også: Ekstreme boligpriser i OBOS

Over 50.000 per kvm på Frogner
Når det gjelder leiligheter, har ingen bydeler i Oslo nå en snittpris lavere enn landssnittet for alle boliger på 26.600 kroner per kvadratmeter, viser tallene fra NEF/EFF. Den billigste bydelen, Søndre Nordstrand, ligger likt.

Norges dyreste leiligheter finner du fortsatt på Frogner, og etter tre prosent prisoppgang i januar må du der nå betale 50.900 kroner meteren i snitt.

Finansavisen omtaler i dag et av salgene som dro opp snittet i januar: En leilighet med P-rom (primærrom) 134 kvadratmeter i Eckersbergs gate, priset til 7,9 millioner, ble til slutt solgt for 8,525 millioner kroner. Salgssummen tilsvarer over 63.600 kroner per kvadratmeter.

60 kom på visning og 25 skrev seg på liste.

- Det spesielle med leiligheten, er at den ikke har garasje, har liten balkong og to store soverom, sier megler Bendik Blumenthal i Nordvik & Partners.

Stavanger fortsatt dyrest
I gjennomsnitt steg prisene på leiligheter i Oslo med omtrent 3,0 prosent fra desember - til 38.900 kroner per kvadratmeter i januar.

Dette er fremdeles lavere enn snittprisen på leiligheter i Stavanger, som denne måneden ble klokket inn på 39.700 kroner meteren. Januar-veksten var på rundt 3,0 prosent også her.

Så mye koster leiligheter i Oslo
Så mye koster leiligheten i Oslos ulike bydeler (rangert i snittpris, per kvadratmeter):

Frogner: 50.900 kroner
Ullern: 47.500 kroner
St. Hanshaugen: 45.800 kroner
Vestre Aker: 44.800 kroner
Nordre Aker: 43.900 kroner
Sagene: 40.500 kroner
Grünerløkka: 39.200 kroner
Gamle Oslo: 37.200 kroner
Nordstrand: 35.100 kroner
Bjerke: 33.000 kroner
Østensjø: 32.600 kroner
Alna: 28.500 kroner
Grorud: 27.200 kroner
Stovner: 26.800 kroner
Søndre Nordstrand: 26.600 kroner

De fleste bydelene kan altså vise til 3,0 prosent oppgang i januar. I Søndre Nordstrand, Alna, Østensjø, Stovner, Grorud og Bjerke var oppgangen imidlertid på 4,0 prosent.

9 av 10 solgte var leiligheter
938 leiligheter ble omsatt i Oslo i januar (minus de 2-3 siste dagene), opp fra 551 i desember, men ned fra 1.021 i hele januar i fjor.

Vi nevner også at det i Oslo i januar ble solgt i alt 1.053 boliger (uansett kategori).

Altså sto leiligheter for hele 89,1 prosent av totalsalget i Oslo i januar.

Laster inn søk
fallback
Annonser fra Google