Meglerne tror ikke på krise i boligmarkedet

Foreløpig bærer ikke boligprisstatistikken preg av at det pågår en finanskrise i verden som også berører Norge, påpeker boligmarkedsekspertene.

Prisen på boliger var 1,7 prosent lavere i september enn i august i år, og 4,5 prosent lavere enn i september 2007. Men antall solgte boliger i september gjennom finn.no ligger omtrent på nivå med september i fjor.

– Finansuroen har ført til usikkerhet i markedet, litt lavere priser og kjøpere som sitter lenger på gjerdet. Men det er på ingen måte tale om boligmarkedets død, slik det er blitt hevdet. Vi tror boligmarkedet i Norge vil holde stand til tross for finansuroen, sier formann i Norsk Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer, til NTB.

Ned fra gjerdet?

Folk har stort sett tatt inn over seg at boligmarkedet er inne i en negativ trend og aksepterer nå et prisnivå på boligen sin som de ikke ville akseptert for et halvt år siden, opplyser Dreyer.

– Det blir spennende å se om avventende kjøpere nå kommer ned fra gjerdet, sier han.

Skal du selge bolig og det drøyer med budene, er det beste grepet du kan gjøre å nedjustere prisforventningene dine, ifølge bransjen.

– Vi ser at det er en justering av prisene i markedet nå, men det er på ingen måte noe krakk. Det tar i gjennomsnitt 30 dager å få solgt en bolig nå, men det gjelder å ha is i magen og ikke legge prislista for høyt, sier leder for Garanti eiendomsmegling, Stein Drogseth, til NTB.

Leiligheter mest ned
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene 0,8 prosent lavere i september enn i august. Prisene på eneboliger er uendret fra august til september i år, men ligger 2,3 prosent lavere enn i september i fjor. Prisen på leiligheter synker mest, og lå i september 2,2 prosent lavere enn i august og 5,9 prosent lavere enn i september i fjor. Boligprisene ligger på topp i Rogaland og på bunn i Hordaland, viser boligprisstatistikken.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger

var på 28.929 kroner i september. Det er 3 prosent lavere enn i august i år, viser OBOS-statistikken.

– Nedgangen er mindre enn forventet, sett på bakgrunn av de siste dagers og ukers hendelser, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.

Hittil i år har OBOS-prisene sunket 1,0 prosent.

Verst for enslige
For folk som sliter med høy rente på lånet sitt, kan det være en liten trøst at det fremdeles er langt igjen til boligsituasjonen i 1987. Da gikk hele 60 prosent av inntektene til en enslig førstegangsetablerer med til å betale renter på huslånet. I september i år måtte en førstegangsetablerer bruke 33 prosent av inntekten på å betale renter.

Til sammenligning må et etablert ektepar med relativt høy inntekt i dag bare bruke 11 prosent av den samlede inntekten sin på å dekke renteutgiftene sine, viser eiendomsmeglerbransjens boligbarometer. (©NTB)

Se Økonominyhetene 30. september med eiendomsmegler Miguel Sørholt her.