Bolig og eiendom

Meglerne tror ikke på krise i boligmarkedet

Finansuroen har ført til noe lavere priser i boligmarkedet og kjøpere som sitter lenger på gjerdet. Men ryktene om boligmarkedets død er betydelig overdrevet, mener meglerne.

Artikkel av: NTB (HegnarOnline - 01.10.08 14:36)

Leserinnlegg(14)

Tips en venn

Facebook

Twitter

Skriv ut

Relaterte artikler
Sjeføkonom: - Nå rakner boligmarkedet Kjøpe leilighet i Oslo? Eneboliger holder seg i pris - Prisfall på boliger

Foreløpig bærer ikke boligprisstatistikken preg av at det pågår en finanskrise i verden som også berører Norge, påpeker boligmarkedsekspertene.

Prisen på boliger var 1,7 prosent lavere i september enn i august i år, og 4,5 prosent lavere enn i september 2007. Men antall solgte boliger i september gjennom finn.no ligger omtrent på nivå med september i fjor.

– Finansuroen har ført til usikkerhet i markedet, litt lavere priser og kjøpere som sitter lenger på gjerdet. Men det er på ingen måte tale om boligmarkedets død, slik det er blitt hevdet. Vi tror boligmarkedet i Norge vil holde stand til tross for finansuroen, sier formann i Norsk Eiendomsmeglerforbund, Christian Dreyer, til NTB.

Ned fra gjerdet?

Folk har stort sett tatt inn over seg at boligmarkedet er inne i en negativ trend og aksepterer nå et prisnivå på boligen sin som de ikke ville akseptert for et halvt år siden, opplyser Dreyer.

– Det blir spennende å se om avventende kjøpere nå kommer ned fra gjerdet, sier han.

Skal du selge bolig og det drøyer med budene, er det beste grepet du kan gjøre å nedjustere prisforventningene dine, ifølge bransjen.

– Vi ser at det er en justering av prisene i markedet nå, men det er på ingen måte noe krakk. Det tar i gjennomsnitt 30 dager å få solgt en bolig nå, men det gjelder å ha is i magen og ikke legge prislista for høyt, sier leder for Garanti eiendomsmegling, Stein Drogseth, til NTB.

Leiligheter mest ned
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene 0,8 prosent lavere i september enn i august. Prisene på eneboliger er uendret fra august til september i år, men ligger 2,3 prosent lavere enn i september i fjor. Prisen på leiligheter synker mest, og lå i september 2,2 prosent lavere enn i august og 5,9 prosent lavere enn i september i fjor. Boligprisene ligger på topp i Rogaland og på bunn i Hordaland, viser boligprisstatistikken.

Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-boliger

var på 28.929 kroner i september. Det er 3 prosent lavere enn i august i år, viser OBOS-statistikken.

– Nedgangen er mindre enn forventet, sett på bakgrunn av de siste dagers og ukers hendelser, sier konsernsjef Martin Mæland i OBOS.

Hittil i år har OBOS-prisene sunket 1,0 prosent.

Verst for enslige
For folk som sliter med høy rente på lånet sitt, kan det være en liten trøst at det fremdeles er langt igjen til boligsituasjonen i 1987. Da gikk hele 60 prosent av inntektene til en enslig førstegangsetablerer med til å betale renter på huslånet. I september i år måtte en førstegangsetablerer bruke 33 prosent av inntekten på å betale renter.

Til sammenligning må et etablert ektepar med relativt høy inntekt i dag bare bruke 11 prosent av den samlede inntekten sin på å dekke renteutgiftene sine, viser eiendomsmeglerbransjens boligbarometer. (©NTB)

Se Økonominyhetene 30. september med eiendomsmegler Miguel Sørholt her.

Se et av våre diskusjonsfora

Industri	IT og kommunikasjon	Offshore
Shipping	Unoterte	Olje og energi
Eiendom	Finans	Handel
Tipping, sport og spill	Skatter og avgifter	Bil og motor
Media	Transport	Tekniske analyser

Leserinnlegg

[Skriv nytt innlegg]

14 personer har kommentert denne artikkelen, del dine tanker du også.
Her er noen av de siste kommentarene. Du kan klikke les alle for å lese alle leserinnleggene.

Tjene mest mulig
Alle vil vel tjene mest mulig. Ikke minst meglerene som har solgt boliger i samme takt som komfyrer og oppvaskmaskiner de siste årene. Å til honorarer som ikke ligner noe. For å prate tull på visninger og redigere litt tekst og noen bilder i et prospekt. Nei! meglerhonorar skulle vært priset til en fast sum skal vi si 15000-20000,- pr.oppdrag det burde fortsatt bli en bra timelønn tatt utgangspunkt i at et oppdrag tar ca. 30dager. (bør vel klare 3-5salg i måneden pr megler:))

bolig
Meglere er de siste som skjønner at markedet er NED og markedet har fallt 5-10 % allerede i de store byene og værre kan det bli, de største idiotene er nettopp meglere.Ikke hør på de , bruk sunn fornuft selv.

Upålitlige megler???
Neppe...men i følge det som så langt står skrevet her så virkere det mer som om det er meglernes skyld i at markedet nå går til helvete.

De som skriver under her glemmer at det er de selv som har vært med på å trekke opp prisene på boligene i markedet. Det meste handler om tilbud og etterspørsel og prisene styres etter dette.
Nå er det slik at når en kjøper går på visning så prøver han å snakke ned prisen mest mulig samtidig som han klager på taksten og alle småfeil som ikke er kommet med.
I neste omgang går kjøperen hjem og skal plutselig være selger, da handler alt om å få prisen opp og hvor bra alt er i leiligheten/huset. Han påpeker alt som må komme med i taksten for at prisen skal opp.
Snakk om dobbelmoral.
Men slik er det nå.
I dag handler det om å skaffe kjøper og det til "riktig markedspris".
Så kan man heller spørre seg om hva som er riktig pris i dag.
Jeg tror neppe noen her ville brukt en megler som ikke ville bestrebe seg i å få en best mulig pris for selger. Mange selgere må bite i det sure eplet idag, dog har vi sluttet med grønne epler og gått over til sitroner. Nå handler det om hvor stort og hardt du vil bite i sitronen.
Selgere som har akseptert langt under det de forventet har i ettertid takket for gode råd selv om man ikke fikk den prisen man ønsket.
Megleryrket handler mye mer om rådgivning i dag enn bare salg. God rådgivning gir salg for den som ønsker å selge.
Den megleren som går rundt og lover gull og grønne skoger i dagens marked skyter bare seg selv i foten.
Slutt å skyld på meglerne - dere har dere selv å takke, dog har ikke dagens marked noe som helst med meglerne å gjøre, markedet er styrt der det er av kjøperne. .... og så kan man kanskje skylde litt på bankene også.....
Har vi glemt noen da?? Sikkert.
Folkens...ta tingene litt inn over dere, det er like mange meninger om boligmarkedet som det er husleiere i dette land.
Skal du selge bolig i dag så skaff deg en erfaren megler, de vokser ikke på trær.

..meglere tror ikke på boligkrise...
....hvem tror på meglere....???

???
Hvem er det som har varslet boligmarkedets død, hva det nå enn skulle bety? - Hva mener de med krise? - Vil en megler noensinne kunne innrømme at det er krise i boligmarkedet. - Hva slags makroøkonomiske forutsetninger bygger de på når de sier at de ikke tror på noen krise?

Mange har nå i halvannet år ment at det ikke var noen krise, bare noen dårlige pantelån.

Når en person må selge, fordi månedsutgiftene plutselig vokser fra 5000 i md til 13500, som skjedde i ungdomsboligene i Tromsø og opdager at han ikke får solgt eller må selge til en prids som innebærer et stort tap, så er det selvsagt ikke en krise for megleren, og om det er krise for selger er jo noe som er fullstendig uvedkommende for megleren. Det er da ikke hans sak å bry seg med slike bagateller.

Meglere = Pengesugere
Akk ja, hvem bryr seg med hva megleren mener. En som er ansatt kun for å sikre sin egen provisjon idet leiligheten selges fra den ene til den andre. All jobben de gjør må man betale for i tillegg - annonsering, oppgjør, visninger mm. På tide formidling av eiendom endres slik at man må ha en ordentlig tilstandsrapport og deretter kan annonsere og selge huset selv uten at det skal gå utover sikkerhet for hverken kjøper eller selger. Megler tar jo nå intet ansvar om det skulle være feil eller mangler ved leiligheten likevel, så hvorfor skal de egentlig ha betalt?

Ulv ulv
Beklager meglere, men ingen hører på dere lenger. Dere har dere selv å takke for at folk nå opplevere dere som patetiske i meningsytringer om boligpriser.

Hør her!
Meglere= selgere av bolig. Folk må aldri finne på å høre på deres subjektive meninger. De er på ingen måter objektive. Men når selv meglerne selv makter å "tro" på nedgang, så er det klart at noe stort er på gang. Selv de største idiotene må jo forstå det!

Det vi opplever nå, er en regulering! Vi vil få en nedgang på ca 10-20%. Dette er uungåelig, men det er ikke noen krise. Det er en regulering av et alt for høyt priset boligmarked. Taperne her er jo de som skal selge bolig NÅ.

Spørsmålet er om det vil bli et krakk?! Krakket kommer når folk begynner å miste arbeidsplassene sine. Folk som mister arbeid, vil ikke makte å betale boliglånet. Plutselig vil da markedet være fullt av boliger til salgs. Da kommer krakket.

Et krakk vil bety en nedgang på 30-60%. Kansje mer, men tviler på det. Jeg tør uansett ikke tippe hvor mye det er snakk om, dette er alt for vanskelig. Det vil jo også avhenge i hvor mange som mister arbeidsplassene mm.

Så spør du meg, er spørsmålet man må stille seg: Vil vi her i Norge bli rammet av nedgangen i verdensøkonomien såpass hardt at en god del mister jobbene sine? Et krakk vil ikke skje uten at folk begynner å miste arbeidsplassene sine.

Personlig tror jeg på et krakk. Det er klart at bedrifter vil gå konkurs og selskap må nedbemanne mer eller mindre kraftig som følge av de kommende nedgangstidene. Vi ser dette allerede nå, dette er jo det skremmende!

Høyere rente er et luksusproblem folkens! Det som gjelder nå, er det å beholde sin arbeidsplass. Fokuset er helt fei her i Norge.

Like mange leiligheter solgt????
Ifølge NEF tallene var det omsatt totalt 6410 eiendommer i september i fjor mot 5047 i år. En nedgang på over 21% er vel ikke omtrent like mange???

Du verden
Det er helt rett det meglere. At prisene stuper er faktisk ingen krise for boligmarkedet i det hele tatt. Når prisene har nådd bunnen vil omsetningen av boliger bli normal igjen. Jo raskere prisfallet blir jo kortere blir krisen for meglerne (forutsatt at folk fortsetter å bruke meglere da. Jeg kommer ikke til å gjøre det).

Sier du det?
Som antydet under:
Dette er da vel å slå fast det åpenbare!

Meglere vil aldri si noe annet enn "en korreksjon" eller "utflating". De tror åpenbart at folk er idioter, og innser ikke at en ærlig uttalelse faktisk ville bygge opp under deres troverdighet.
De siste jeg ville spørre om råd når det gjelder boligkjøp er faktisk meglere.

Ned 20%..?
Sjefen i norsk eiendomsmeglingsforbund tjener naturligvis på en slik uttalelse. Men hva tjener sjefsøkonom i handelsbanken på å melde et boligprisfall på 20%? Kan man dermed konkludere med et enormt fall?

Bukken og havresekken!
Meglerne tror ALDRI på krise i boligmarkedet

Paven blir ikke protestant
Dette var noe til nyet

"Meglerne tror ikke på krise i boligmarkedet"

jeg kan melde den sjokkerende nyheten om at Paven blir ikke protestant!