An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.
Børs og finans

Svak børsutvikling for handelseiendom, men logistikksektoren er sterk.

Nordiske eiendomsaksjer med fokus på̊ detaljhandel viser fortsatt svak utvikling, mens logistikksektoren har gjort det bra på̊ grunn av økende fokus på̊ netthandel.

Bård Bjølgerud - Foto: Finansavisen

Bård Bjølgerud - Foto: Finansavisen

Artikkel av: Rune Tryti
25. juni 2018 - 12.48

De siste tre årene har nordiske eiendomsaksjer med fokus på̊ detaljhandel falt 3 prosent, mens nordiske eiendomsaksjer generelt viser en god utvikling, med en oppgang på̊ 42 prosent i gjennomsnitt.

– Detaljhandelen har slitt med hard konkurranse og lave marginer i mange år, i tillegg til trusselen fra e-handel. Mange sentre gjør det bra, men selskapene verdsettes forsiktig av aksjemarkedet, sier Mikael Söderlundh, analysesjef og partner i Pangea Property Partners.

For tiden er de større detaljhandelsselskapene som er notert på̊ den nordiske hovedlisten, i snitt verdsatt nesten 25 prosent under bokførte verdier, og noen mindre detaljhandelsselskaper notert på̊ First North er verdsatt enda lavere, ifølge rapporten Pangea Listed Overview fra Pangea Property Partners.

– Den negative trenden for detaljhandel er et globalt fenomen, og de største børsnoterte detaljhandelsselskapene i Norden har faktisk gjort seg bedre enn sammenlignbare globale selskaper de siste årene, fortsetter Söderlundh.

Logistikk gjør det best

Samtidig favoriserer de nye handelsmønstrene logistikksektoren. Nordiske eiendomsaksjer med fokus på̊ logistikk har steget 19 prosent i løpet av det siste året, noe som gjør dette til det sterkeste eiendomssegmentet.

– Det er svært sterk investoretterspørsel etter logistikk over hele Norden akkurat nå̊, noe som resulterer i rekordlav yield. Vi jobber med flere transaksjoner, og det er både innenlandske og internasjonale kjøpere som konkurrerer om de beste eiendommene, sier Bård Bjølgerud, konsernsjef og partner i Pangea Property Partners.

Den nest beste børsnoterte eiendomssektoren har vært kontor, etterfulgt av aksjer med blandede eiendommer, som har steget henholdsvis 11 og 8 prosent i løpet av de siste 12 månedene.