Eiendom

Kalsnes lukter ny rekord

- Kronekursen holdt på å ødelegge alt, sier Odd Kalsnes til Hegnar.no. Nå varsler han ny, nordisk rekord.

Odd Kalsnes. Foto: Iván Kverme/Finansavisen.

Artikkel av: Odd Steinar Parr
25. februar 2016 - 12.50

I går, onsdag, kunne Odd Kalsnes fortelle om en leilighet i Ullevål Tårn som toppet 100.000 kvadratmeteren i salgssum.

Samtidig kan partneren i Privatmegleren Aveny røpe at han er «nær ved» å sette ny, nordisk rekord i kvadratmeterpris.

- Stedet er igjen Gimle, sier Kalsnes til Hegnar.no.

Han hevder selv å være i besittelse av den gjeldende rekorden, også den satt på Gimle i november 2014. 157 kvadratmeter i eksklusive Thomas Heftyes gate i Oslo gikk for spreke 40 millioner kroner.

Det tilsvarer 254.777 kroner per kvadratmeter.

Stockholm-salg snublende nært

Et salg som i det minste kommer snublende nært den nevnte kvadratmeterprisen ble forestått av Niklas Berntzon hos Eklund Stockholm New York i Stockholm i første halvdel av desember i fjor.

En penthouseleilighet på 418 kvadratmeter over to plan, på hjørnet Vasagatan/Klarabergsgatan midt imot Centralstationen, ble solgt for hele 104,5 millioner svenske kroner.

Leiligheten, en av 19 luksusleiligheter i nybygget Continental, følger ifølge Aftonbladet med room service døgnet rundt, svømmebasseng, en enorm terrasse - og 35.000 svenske kroner i månedsavgift.

Dette tilsvarer uansett 250.000 svenske kroner per kvadratmeter.

Da koker alt ned til hvilken kronekurs som skal legges til grunn.

I uke 50 i fjor, da salget ifølge den svenske avisen fant sted, varierte kronekursen (ifølge Norges Banks midtkurser) mellom 101,17 og 103,73 (altså 100 svenske kroner = 101,17/103,73 norske kroner).

Førstnevnte kurs gir en kvadratmeterpris under 254.777 kroner, mens sistnevnte kurs sender kvadratmeterprisen over dette nivået.

- Kronekursen holdt på å ødelegge

Fredrik Eklund selv skrev på Instagram at leiligheten ikke bare er Sveriges dyreste leilighet gjennom tidene, men også «den dyreste i Nord-Europa».

Odd Kalsnes innrømmer iallfall at salget truet hans nordiske rekord.

- Kronekursen holdt på å ødelegge, men det holdt akkurat, sier han.

Så du er sikker på at rekorden er din?

- Slapp av, jeg har 255.000 kroner per kvadratmeter, sier Kalsnes rolig.

- Nå er det på tide å flytte rekorden, få sikret den i noen år til - og ikke minst distansere svenskene. Det vil føles godt etter at mine gamle konkurrenter stort sett enten har blitt pensjonert eller avskiltet, sier Kalsnes, med et glimt i øyet.

Hvor vil den neste rekorden ligge?

- På 270.000-tallet, anslår advokaten overfor Hegnar.no.