Eiendom

Svenskene venter hetere boligmarked

Et stort flertall i Sverige venter stigende boligpriser det kommende året, ifølge SEB-undersøkelse. 

Stockholm. Foto: Heiko Junge / SCANPIX.

Stockholm. Foto: Heiko Junge / SCANPIX.

Artikkel av: Are  Strandli
8. mai 2017 - 09.13

- "Wow" - or maybe I should say "Oh dear", skriver sjeføkonom i SEB, Robert Bergquist på Twitter.

Reaksjonen fremkalles av den svenske storbankens månedlige boligprisindikator som viser at svenskene tror at et allerede hett boligmarked skal bli enda hetere. 

Boligprisindikatoren er basert på tusen intervjuer gjennomført i perioden 25.april til 3.mai, og ligger nå på 69 poeng - to poeng høyere enn måneden før, og når dermed det nest høyeste nivået noensinne. 

Hele 76 prosent av respondentene i undersøkelsen svarer at de tror at boligprisene vil stige det kommende året - det er det samme nivået som de siste to månedene, ifølge SEB.

Andelen som tror på fallende priser faller fra ni til syv prosent, mens andelen som tror på uforandrede priser falt med ett prosent poeng til ni prosent.

Den totale effekten blir dermed at boligprisindikatoren stiger med to poeng. 

- Husholdningene har en meget sterk tro på at boligprisene skal fortsette å stige, sier forbrukerøkonom i SEB, Jens Magnusson i en kommentar til tallene.

- Til tross for diskusjoner og advarsler om kommende rentehevinger og eventuelle boligprisfall, stiger boligprisindikatoren ytterligere denne måneden. Den ligger nå på det nest høyeste nivået noensinne, tre poeng fra rekordnoteringen på 72 i september 2015, fortsetter han, og legger til at en mulig forklaring kan være den overraskende "myke" uttalelsen som kom fra Riksbanken i undersøkelsesperioden.

Renteforventningene

Videre viser undersøkelsen at gjennomsnittet tror at den svenske Riksbankens reporente vil ligge på 0,06 prosent om ett år. 

Det er lavere enn forrige måned da snittforventningen var at reporenten ville ligge på 0,12 prosent.

Pr i dag ligger den på minus 0,5 prosent, og Riksbanken anslår selv at den første økningen vil komme først i 2018.

På sitt forrige rentemøte avholdt 27.april, kom Riksbanken med oppdaterte prognoser for Sveriges økonomi, og blant annet anslo de at reporenten vil være uendret ut 2017, og at den vil økes til minus 0,4 prosent i 2018.