Eiendom

Massiv interesse for boligprosjekt på Torshov

Hele 3.500 har meldt sin interesse for 160 leiligheter. 

Illustrasjon: Sem & Johnsen.

Illustrasjon: Sem & Johnsen.

Artikkel av: Are  Strandli
19. desember 2018 - 16.03

- Folk har ventet på dette i årevis, og responsen har vært veldig god, sier Christopher Lejonberg som er leder for Sem & Johnsen Prosjektmegling.

Eiendomsmegleren snakker om «Torshovhøyden», et boligprosjekt øverst på Torshov i Oslo som ble påbegynt i 2015 da Lilleborgs tidligere hovedkontor, en høyblokk fra 1961, ble fraflyttet.

Prosjektet består av fire byggetrinn. I tillegg til at høyblokken fra 1961 og det tilknyttede administrasjonshuset fra 1905 skal rehabiliteres og bli til boliger, skal det oppføres to nybygg på den drøyt ni mål store tomten.

Totalt er det planlagt å bygge rundt 160 leiligheter, og interessen har så langt vært upåklagelig.

Ifølge Lejonberg er det hele 3.500 interessenter som har meldt seg.

- Hva er det som gjør dette prosjektet så tiltrekkende?

- Det er mye beliggenheten, som vanlig, også er det en spennende tomt. Vi mener at byggherren har klart å få arkitekten til å tegne fine boliger, det er ingen tvil om det, men tomten er nok en veldig viktig faktor, sier han til Hegnar.no.

- Det er begrenset hvor mange tomter du kan bygge store boligkomplekser på så sentralt i byen, fortsetter han.

60 prosent solgt

For under to uker siden ble det første og minste nybygget i prosjektet lagt ut for salg, og allerede er 10 av byggets 18 leiligheter solgt. Disse er på mellom 37 og 67 kvadratmeter fordelt på fem etasjer.

Prisene varierer fra rundt 89. 000 kroner pr. kvadratmeter for de rimeligste enhetene til 115.000 kroner kvadratmeteren for den ene toppleiligheten på 41 kvadrat.

Sem & Johnsen-megleren forteller til Hegnar.no at det blant interessentene er mange lokale som bor i de litt eldre gårdene i den klassiske Torshovsbebyggelsen.

- De er jo sjarmerende, men ikke like praktiske, sier han om de eldre leilighetene og påpeker samtidig at mange går over to plan, og at flere eldre personer dermed søker seg mot deres nye prosjekt.

(Artikkelen fortsetter under bildet).

Torshovhøyden. Illustrasjon: Sem & Johnsen.

Ifølge megleren er det mange som venter på de større leilighetene i prosjektet.
Neste byggetrinn kalt Vestblokka har planlagt salgstart våren 2019 og inkluderer leiligheter med opptil fire rom og inntil 90 kvadratmeter.

Til slutt kommer de eldre byggene ut for salg, men når dette blir er foreløpig uklart.

Lejonberg forteller at det må klareres med kommunen og Byantikvaren før rehabiliteringen kan igangsettes på de verneverdige bygningene.

Bak prosjektet står byggherrene Orkla og Macama som har engasjert Scandinavian Development til prosessen med idéutvikling og regulering, samt Constructive Development til prosjektledelse.

Bra marked

Desember er kjent som for et litt tregere boligmarked, men Sem & Johnsen-megleren merker lite av det, all den tid de allerede har solgt mer enn halvparten av det første bygget.

- Jeg synes det er et velfungerende boligmarked her i byen for tiden. Det er ikke de store bevegelsene hverken i pris eller omsetningstid, sier han.

Om timingen sier han følgende:

- Vi kom ut litt sent på året på godt og vondt. Det har sine sider å lansere nå i desember, men vi har gjort det før med hell.

Christopher Lejonberg. Foto: Sem & Johnsen.