An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.
Eiendom

Melder om hyttebonanza på Kvitfjell

- Ikke opplevd slik etterspørsel siden 2007m sier hytteutbygger. 

Foto: Gard Setsaas / Finansavisen

Foto: Gard Setsaas / Finansavisen

Artikkel av:  Redaksjonen / Steinar Grini / Finansavisen
24. desember 2018 - 09.15

FINANSAVISEN: – Vi har ikke lagt bort planen om å innlemme flere destinasjoner i Alpinco, men det foregår ikke noe aktivt arbeid med dette med mindre noe kommer for salg. Eiendom er imidlertid blitt en viktig del av Alpinco, sier daglig leder Odd Stensrud til Finansavisen.

I november 2016 la selskapet ut 105 tomter for salg på Kvitfjell Varden i åssiden vis-à-vis Kvitfjell Vest. Nå er det kun 15 tomter igjen, og Alpinco har startet salg av nye 50 tomter litt lenger ned mot dalen. I tillegg skal de utvikle et sentrum med butikker og utleiesenger.

– Totalt har vi godkjent 1.100 enheter i form av hytter, leiligheter og utleieleiligheter, sier Stensrud.

Gjorde seg upopulær

Alpinco startet som en drøm om å lage et norsk Skistar, men i stedet for å skape samarbeid, skapte Alpinco bare raseri.

Andre skisteder mente Alpinco kun ga skambud og fremstilte alt annet enn Hafjell og Kvitfjell som «dritt».

I 2011 trakk Investinor seg ut, og senere også Petter A. Stordalen. I dag eies Alpinco 40/40 av Bjørn Erik Borgen og far og sønn Buchardt, mens DNB har 20 prosent. Selskapet eier Hafjell Alpinsenter og Kvitfjell Alpinanlegg samt Gudbrandsgard Hotell.

Dertil inngår selskapet avtaler med grunneiere der det forestår regulering og salg av hyttetomter. Nå skal det også utvikles en sentrumsbebyggelse i dalbunnen mellom Kvitfjell Vest og Varden samt på Mosetertoppen på Hafjell. Optimismen er på topp både hos Alpinco og kundene.

Ny hytte til 16 millioner

– Vi har ikke opplevd slik etterspørsel siden 2007, men da var det mye spekulasjon. Nå kommer etterspørselen fra sluttkunden, og det er et sunnhetstrekk, sier Stensrud.

Hallvard Brekke Klingen i Privatmegleren håndterer pågangen.

– Det seneste året har det vært nærmere 40 tomteomsetninger på Kvitfjell Varden, og interessen har vært helt fantastisk, sier Klingen.

Tomteprisene ligger mellom 1,4 og 4,3 millioner kroner.

Brorparten av tomtene er solgt til private, men åtte av tomtene har gått til to leverandører av laftehytter som begge har kunnet selge hytter på henholdsvis 200 og 220 kvadratmeter for henholdsvis 11,4 og 13,3 millioner etter budrunder.

I disse dager legges det ut en hytte på hele 320 kvadratmeter med en prislapp på 16 millioner.

Restauranter og hotell

Klingen understreker dog at 16-millionersnivået ikke er noe gjennomsnittsnivå, og at brorparten av hyttene som selges ligger i området 3,7 til 4,5 millioner.

– Varden-prosjektet er kjempestort og har fått bra respons i markedet. Det har gått raskere enn vi hadde forventet, hvilket gjør at vi går raskere i gang med etappe to og tre, sier Stensrud.

I tillegg til hyttetomtene skal det bygges en restaurant på toppen av Varden. Dertil kommer et sentrum med butikker, restauranter og hotell i tillegg til leiligheter.

– Vi jobber nå med å få flere utleiesenger, hvilket det er underskudd på i Kvitfjell, sier Stensrud, og legger til at dette kommer i tillegg til næringsaktivitet knyttet til servering, sport og skiutleie.

Sentrum på 800 meter

På Kvitfjell har det vært jobbet med eiendom i egen regi helt siden 2003. På Hafjell, derimot, har det vært jobbet med å sikre arealer kun de seneste fire–fem årene.

– I samarbeid med Mosetertoppen har vi fått godkjent en plan på toppen av gondolen på Hafjell der et selskap eiet av Buchardt sammen med Alpinco vil utvikle et areal på drøyt 50 mål som et fremtidig sentrumsareal på 800 meters høyde, sier Stensrud.

– Der man tidligere ville bo i dalen, vil man i dag bo høyt oppe nær langrennsløypene. Derfor får vi en økt konsentrasjon av senger der gjestene vil bo.

An Error Occurred: Forbidden

Oops! An Error Occurred

The server returned a "403 Forbidden".

Something is broken. Please let us know what you were doing when this error occurred. We will fix it as soon as possible. Sorry for any inconvenience caused.