Eiendom

Nå koster nye og brukte hytter like mye

Foto: A2l / Shutterstock / NTB/Scanpix.

Foto: A2l / Shutterstock / NTB/Scanpix.

Artikkel av:  Redaksjonen
14. januar 2019 - 10.32

(Finansavisen): Mange ledige hyttetomter i fjellheimen gjør det like attraktivt å bygge en hytte selv som å kjøpe en brukt.

- Å bygge nytt og kjøpe brukt er i dag likeverdig. Det er et helt reelt valg. For de fleste som skal kjøpe en hytte i prisklassen 2 til 3,5 millioner kroner, er det også mulig å bygge seg nytt. Tilgangen på tomter er stor, også til hyggelige priser, sier Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret, til Finansavisen.

- Hva koster det å bygge en hytte?

- Det finnes hyttekonsepter der du kan få nøkkelferdige hytter inklusive tomt til under to millioner. Ellers er det som oftest tomteprisen som er mest avgjørende. Det siste året opplever vi at tomteprisene har steget noe, men det har nok mer å gjøre med at de tomtene som da ble solgt var mer attraktive, for eksempel fordi de var nærmere et alpinanlegg, forteller Øye til Finansavisen.

Også Stig Henning Svartor i Privatmegleren mener at det er liten prisforskjell mellom å bygge selv og kjøpe brukt.

- I mange tilfeller er det tomte­prisen som er mest avgjørende. I vårt område, som i hovedsak er Hafjell og Kvitfjell, selger grunneierne ut både enkelttomter og store tomter til utbyggere. De tomtene som selges til utbyggere, deles igjen opp i mindre tomter. På disse tomtene setter utbyggerne opp mindre, men arealeffektive hytter, som dermed ikke blir så veldig dyre, sier Svartor til Finansavisen.

Ulempen ved å bygge selv, er at det kan være vanskelig å oppdrive gode tomter.

- Hvis du selv skulle investert i en nybygget hytte, hva ville du da lagt vekt på?

- Da ville jeg lagt litt ekstra i en god tomt. Byggekostnaden er jo den samme uansett. Skal man bygge fornuftig med tanke på resalg, ville jeg satset på en middels stor hytte på 120 til 130 kvadratmeter, avslutter Svartor.