Eiendom

Bygård ga «lottogevinst»

- Vikinglottotrekningen er jo på onsdager, men dette er helt vilt.

Foto: Privatmegleren.

Foto: Privatmegleren.

Artikkel av:  Redaksjonen
1. mars 2019 - 10.59

(Finansavisen): Syv fireromsleiligheter og én treroms i Odinsgate på Frogner fikk budgiverne til å gå mann av huse denne uken. Prisantydningen på 45 millioner ble smadret, og beilerne ga seg ikke før sistemann hadde lagt 54,5 millioner kroner på bordet.

- Det er veldig mange som har mulighet til å betale 40-50 millioner kroner for en bygård. Mange flere enn du aner. 50-60 personer var innom visning, og 15-20 av dem var ansikter jeg aldri har sett før, sier eiendomsmegler Anders Langtind i Privatmegleren, til Finansavisen.

- Men det er ikke hver dag jeg bommer med 10 millioner kroner. Det har ikke skjedd siden jeg i 2004 solgte min første bygård i Thorvald Meyersgate.

Bygården består ifølge avisen av syv fireromsleiligheter og én treroms. Halvparten av leilighetene er litt oppgradert, mens den andre halvparten ikke er det.

- Kjøperen må bruke 10.000 kroner meteren på gården for å sette leilighetene i stand. Da har han et smykke til 100.000 kroner kvadratmeteren. Han synes det er en god investering, sier Langtind.

Selv hadde han satt prisen 9,5 millioner lavere basert på at eiendommen skulle gi 3 prosent forrentning. Nå snakker vi under 2,5 prosent.

- Man kan si at det gir dårlig avkastning, men for en kar som får 0,8 prosent i banken, er det ikke så dårlig, sier Langtind til avisen.

For den som skal låne til kjøpet kan man hverken regne inn avdrag eller renteoppgang for å få investeringen til å gå rundt.

Langtind forklarer superprisen med at det blir stadig færre bygårder i denne kategorien.