Eiendom

Nordea merker pågangen fra boligkjøperne

Meglersjef spår aktiv sommer.

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen

Foto: Magnus Rørvik Skjølberg/Finansavisen

Artikkel av: Odd Steinar Parr
3. juli 2019 - 13.07

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viste at boligprisene falt 0,2 prosent på landsbasis i juni.

Justert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,6 prosent.

Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn for ett år siden, og 12-månedersveksten er dermed ned fra 1,8 prosent i mai.

Spår aktiv sommer

DNB Markets øynet på forhånd en sesongjustert uendret utvikling i juni.

- Boligmarkedet er stadig preget av god stemning, god kjøpekraft og god omsetning. Prisbildet er stort sett som forventet i et godt balansert marked, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) Carl O. Geving i en kommentar.

Det noe lavere omsetningsvolumet enn i juni 2018 setter han i sammenheng med to røde langhelger i samme måned i år.

- Tilbudssiden ved inngangen til juli er høy, og aktivitetsnivået blir trolig noe høyere enn normalt i sommer. Mange boliger til salgs betyr normalt mindre prispress, dog er det noe usikkerhet knyttet til Oslo som har en relativt sterkere prisutvikling enn landet for øvrig, fortsetter NEF-direktøren.

- Tar ikke helt av

Leder for personmarkedet i Nordea Norge, John Sætre, peker på at juni 2019 ikke ble noe unntak fra regelen om høy aktivitet i boligmarkedet på denne tiden av året.

Han mener lanseringen av gjeldsregistre ikke har satt noen demper på boligmarkedet frem til 1. juli.

- Vi har opplevd tidenes juni, med stor pågang etter boliglån. Vi gir kunder seks måneders finansieringsbevis, og opplever at kundene stort sett får kjøpt i løpet av denne tiden - innenfor de økonomiske rammene de er tildelt, sier han i en kommentar til Hegnar.no.

Sætre forteller om mange objekter å velge mellom, med boliger til salgs i alle prisklasser.

- Så selv om aktiviteten er høy, tar ikke budrundene helt av, oppsummerer han.

- Noe akselerasjon

Seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken Capital Markets mener dagens tall peker mot noe akselerasjon i boligprisene etter en heller avdempet vekst siden sist sommer.

- Bak tallene finner vi at den generelle aktiviteten holder seg godt over på den høye siden. Et solid antall bruktboliger blir lagt ut for salg, men transaksjonsvolumene er også høye. Vi har lenge argumentert for en moderat prisvekst i år, til tross for økt ferdigstillelse og høyere boliglånsrenter, skriver han.

Handelsbankens økonomer øyner 2-3 prosent vekst på årsbasis i 2019, hvilket er noe over den nominelle lønnsveksten.

- Våre forventninger ligger fast, avslutter Gonsholt Hov, og viser til 12-månedersveksten på 2,6 prosent på landsbasis.