Eiendom

NOREFJELL - Innholdsrik eierleilighet over 3 plan med fantastisk utsikt, midt i alpinanlegget. 2 garasjeplasser, 4 soverom og 2 bad.

NOREFJELL - Innholdsrik eierleilighet over 3 plan med fantastisk utsikt, midt i alpinanlegget. 2 garasjeplasser, 4 soverom og 2 bad.

Fakta

  • Norefjellstua
  • Primærrom
    124
  • Boligtype
    Hytte
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    4

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    7 550 000 ,-

Omkostninger

7 550 000,- (Prisantydning)
32 760,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 582 760,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
189 600,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 7 584 499,-))
4 300,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
209 022,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 791 782,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    124
  • Tomt
    0

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 1 520 pr År
Fellekostnader kr. 3 346 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 6 600,- pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

- Ski inn og ut
- 4 soverom
- 2 bad
- 2 garasjeplasser
- Direkte inngang fra garasje til leiligheten
- Flott utsikt
- 1 1/2 time fra Oslo og Drammens regionen

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hjertet av Norefjell alpin anlegg. Her er det bare å spenne på seg skiene utenfor inngangsdøren og skli inn i alpinanlegget eller legge ut på langrennstur. Fra leilighetens veranda er det flott utsikt over Krøderen og omkringliggende områder.

Norefjell Ski og Spa (Bøseter), med treningssenter, svømmebasseng, SPA anlegg, restauranter, lobby bar og nattklubb etc. Flere "AfterSki" tilbud. Norefjell alpinanlegg har tilsammen ca 25 kilometer preparerte nedfarter fordelt på 25 løyper med en fallhøyde på over 1000 meter.

Skicross/terrengpark, barneområde med egen heis og 140 km langrennsløyper i nydelig terreng/omgivelser. Norefjell er et fantastisk turområde også om sommeren. Du kan gå til fots langs oppmerkede løyper eller spille golf ved foten av Norefjell. Det er kun ca 1½ times kjøring med bil fra Oslo/Sandvika.

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 53 m2 som omfattes av entré, stue, bad/vaskerom, badstue og 2 soverom.
sekundærrom utgjør 1 m2 som omfattes av kott.

2. etg: primærrom utgjør 53 m2 som omfattes av stue og spisestue/kjøkken med utgang til veranda.

Loft/3 etg: primærrom utgjør 17 m2 som omfattes av gang, bad og 2 soverom.

I tillegg medfølger sportsbod og garasje.

Standard

Gjennomgående fin og hyggelig leilighet med super beliggenhet i sameiet Norefjellstua IV. Lys og luftig leilighet med god høyde under taket i stua.

Kjøkkeninnredning med malte/laserte profilerte fronter. Overskap i samme utførelse med og uten glass. Heltre benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt fra Miele.

Det er to bad i leiligheten.
Bad med badstue i 1.etg:
Flislagt gulv med varmekabler. Flislagte vegger. Betonggulv i badstue. Innmurt boblebadekar. Egen dusjnisje med skjult røropplegg og flere dusjhoder og glass skyvedør. Gulvmontert wc. Servantskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk håndklevarmer.
Fliser fra Fired Earth.

Bad i 3.etg:
Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Flislagte vegger. Dusjhjørne med vegger og skyvedør i herdet glass. Servantskap. Gulvmontert wc. Elektrisk håndklevarmer.
Begge badene har konstruksjoner og røropplegg fra byggeår.

Overflater:
På gulv: Skifer i 1. Etg. Eikeparkett i 2.etg. Behandlet furugulv i 3.etg . Fliser på bad.
På vegger: Malt/lassert panel i alle rom. Fliser på begge bad.
I tak: Malt/lassert panel i alle himlinger. Utstrakt bruk av downlights.

Alle farger/malte flater er blandet og malt av interiørkonsulent Annett Sturk.

Plassbygget skap og innredninger. Tørkeskap i entré. Solide 3 etg. køyesenger i begge soverom i 1. Etg.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv. Bærende konstruksjoner i betong. Isolert bindingsverk kledd med stående grov panel som er beiset. 2-lags isolerglass vinduer i trerammer med ekstra koblet glass fra byggeår. Brann-/ og lydklassifisert inngangsdør B30/db 35. Malte trefyllingsdører.

Tak i trekonstruksjon som er antatt dekket med membran/dreneringplast og torv. Balkong på ca 6 kvm med beiset rekkverk og tredekke. Utgang fra stue. Nydelig utsikt. Tett trapp med malte vanger, rekkverk og trinn. Åpne opptrinn i trapp mellom 2.etg og 3.etg. Murt peis i stue med murt omramming. Vifte montert på tak. Elementpipe.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i hyggelig tunbebyggelse.

Tomt

Festet fellestomt: kvm.
Det er felles privat vei inn til garasjeanlegget og utearealet i fronten av bygningen er opparbeidet med noe plen og hellelagte stier mellom byggene.

Parkering

Det tilhører to plasser i garsjeanlegget for denne leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme i 1.etg og 2.etg. Noe panelovner. Gulvvarme på begge bad. Varmekolbe i skap i gang.

Sameiet

Leiligheten er en del av Norefjellstua IV . Sameiet består av 18 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 32 760
Kun kortsiktig gjeld.

Evt. mulighet for utleie


Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.