Eiendom

Byhus over 3 etasjer med stor takhage på 75 kvm, flere balkonger - Høy oppgradert standard og mulighet for parkering

Byhus over 3 etasjer med stor takhage på 75 kvm, flere balkonger - Høy oppgradert standard og mulighet for parkering

Fakta

  • Rostockgata 22
  • Primærrom
    133
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    3

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    13 500 000 ,-

Omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
337 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 500 000,-))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
354 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 854 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    133
  • Tomt
    1965

Matrikkel

Gnr.234 Bnr.130 Snr.11 Orgnr.915432603 i Oslo kommune

Adresse

Rostockgata 22
0191 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
337 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 500 000,-))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
354 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 854 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

6 252 pr. mnd. Varme og varmtvann, generelle felleskostnader, drift og vedlikehold, avfallshåndtering, internett og TV, strøm i fellesarealer, felles forsikring og felles forpliktelser

Felleskostnaden inkluderer følgende: Varme og varmtvann, generelle felleskostnader, drift og vedlikehold, avfallshåndtering, internett og TV, strøm i fellesarealer, felles forsikring og felles forpliktelser

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 6 252 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 4 733,- pr år.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 4 733,- pr år.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 133 kvm, Bruttoareal: 148 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.


Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2015
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

Huset går over 3 etasjer med inngang fra gateplan.

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Høydepunkter

- Spesielt flott byhus med stor takhage i attraktive Barcode.
- Flere uteplasser med bl.a. 3 balkonger i tillegg til nevnte takhage.
- Gjennomgående høy standard med vannbåren varme i alle gulv (med unntak av baderom/wc og gang 1.etg. (varmekabler), samt radiator med vannbåren varme på kontor 1. etg).
- Moderne og særdeles lekkert baderom i tillegg til separat WC.
- 3 soverom, alle med gode oppbevaringsmuligheter.
- Stort, flott og moderne kjøkken fra Sigdal
- Store, flotte rom og eneboligfølelsen er gjennomgående for hele byhuset.
- Mulighet for kjøp av parkering i garasje for kr 800 000,- (se punktet parkering)
- Sentrumsnær beliggenhet i Oslos absolutt mest attraktive og nyeste bydel
- Kort vei til Sørenga for bade og rekreasjonsmuligheter.
- En voksende og pulserende bydel med alt av restauranter, trening og dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet.

Beliggenhet

Byhus med svært attraktivt og spennende beliggenhet i Bjørvika/Barcode i Oslo sentrum. Området er Oslos nye finanssenter med kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud. Bydelen har vært gjennom en meget spennende og rask utvikling, der blant annet Operaen byr på flotte konsertopplevelser. området byr på en rekke kultur- og mattilbud som blant annet Kunsthall Oslo, Stock, Vaaghals og Noodie Sky.
Ikke langt fra boligen finner du også Sørenga. Sørengautstikkeren er en sentrumsnær oase, adskilt fra resten av Bjørvika med kanal og bro. Med sentral plassering, fri sikt og sjø på tre kanter innbyr stedet til rekreasjon. Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet som byr på ekte sommeridyll, der du kan hoppe i sjøen, rett fra bryggekanten. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved bl.a. Klosterparken, Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og ærverdige Ekebergrestauranten. Det er kun 3 minutters gange til nærmeste treningssenter, samt kort vei til offentlig kommunikasjon som tar deg til store deler av hovedstaden på kort tid, samt Nordmarka og Østmarka med alt det har å by på av rekreasjonsområder.

Innhold

Byhuset går over 3 etasjer og inneholder:

1. etg (entrèplan): Primærrom utgjør 22 kvm og består av: Entrè, kontor / garderoberom og separat toalett.

2. etg (første hovedplan): Primærrom utgjør 57 m2 og består av: Kjøkken/spisestue med utgang til balkong, stue med utgang til takhage.

3.etg (soveromsetasje): Primærrom utgjør 54 kvm og består av: Trapperom, 3 soverom hvorav to har utgang til egen balkong, delikat bad, teknisk skap.

Standard

Gulv:
Hovedsakelig hvitpigmentertt heltre eikeparkett som er limt til underlaget. Det er vannbåren varme i alle parkettgulv. Grå fliser i entré og kontor i 1.etg.

Innvendige vegger:
Gipsplatekledde vegger som er sparklet og malt eller tapetserte.

Innvendig himling:
Glatte malte overflater. Nedsenket himling med downlights på kjøkken, entré, på wc og bad samt i trappegang i 3.etg.

Takhøyde på kontor i 1.etg er målt til ca 285 cm.
Takhøyden i stue i 2.etg er målt til ca 268 cm.
Takhøyden på soverom 3.etg er målt til ca 270 cm.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite glatte fronter både på skuffefronter, under- og overskap. Heltre benkeplate i hvitpigmentert eik med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Barløsning i samme utførelse som resten av innredningen, og med samme type benkeplate. Integrerte hvitevarer bestående av: Keramisk koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Alle hvitevarer fra Siemens. Avtrekksvifte plassert over koketopp, tilkoblet boligens balanserte ventilasjonssystem.

Baderom:
Flislagt gulv med 5x5 cm fliser og 60x60 fliser på vegg. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt hvit innredning fra KVIK med skuffer og skap. Helstøpt servant i hvit kompositt fra Kuma. Vegghengt WC med innebygget sisterne. Dusjnisje med svingbare glassdører. Dusjgarnityr med tak- og hånddusj. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Separat WC:
Gulv med grå fliser og varmekabler. Taptetserte vegger og malt himling. Vegghengt servant og WC med innebygget sisterne.

Takhage:
Leiligheten disponerer en fantastisk takhage på hele 75 kvm med gressplen, beplantning og sittegrupper. Takhagene i Barcode er unike og gir deg et fantastisk uterom, midt i sentrum.

Balkonger og uteplasser:
Leiligheten har totalt 4 uteplasser, inkludert takhagen. Du har en flott balkong med utgang fra spisestuen, som ligger i samme etasje som takhagen, men på motsatt side. I tillegg har du utgang til balkong fra soverom I og soverom II.

Oppbevaring:
Det er generelt godt med oppbevaring i hele boligen. Stort garderoberom i entrèen nede, samt garderobeskap på soverommene.

Parkering:
Selger eier en garasjeplass i Barcode Basement (garasjeselskapet til leilighetene i Barcode). Denne plassen kan overdras til ny eier dersom det er ønskelig. Prisen er fast og satt til 800 000,- + omkostninger.

Byggemåte

Bygningen generelt:
Bygningnen er oppført etter den byggeskikk og de tekniske krav som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt.

Grunn og fundamenter:
Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.

Veggkonstruksjoner utvendig:
Bærende vegger i betong/stål innfelt med isolert bindingsverk. Utvendig forblendet med fasadeplater og noe perforerte fasadeplater

Vinduer og dører:
3-lags isolerglassvinduer med aluminiumsramme fra byggeår. Brann-/ og lydklassifisert inngangsdør B30/DB35. Balkong-/Terrassedører i samme utførelse og kvalitet som vinduene.

Innvendige dører:
Glatte trefyllingsdører (ett speil) fra Dooria. Brann og lydklassifisert dør mellom kontor og entré.

Takkonstruksjon:
Flat takkonstruksjon tekket med papp/membran. Det er etablert felles takterrasse. Egen privat takhage som også fungerer som tak over nabobygg/barnehage.

Trapper:
Støpt tett trapp mellom 1.etg og 2.etg. Trinn belagt med heltre eik. Håndløper i smijern. Tett trapp mellom 2.etg og 3.etg i eik. Rekkverk/spiler i eik. Håndløper i smijern. Begge trappene er plassbygde.

Balkonger / terrasse:
Utgang til balkong fra spisestue. Utgang fra stue til egen privat takhage. Utgang til balkong fra 2 soverom i 3.etg. Gulv på balkonger er belagt med trefliser. Rekkverk i stål og glass.

Etasjeskillere:
Etasjeskiller i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3: Ingen.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området består av kvartalsvis blokkbebyggelse. Barcodeområdet er ferdig utbygget og bebyggelsen sør for Dronning Eufemias gate ferdigstilles ila de neste par årene.

Tomt

Eiet tomt: 1965 kvm.

Parkering

Selger eier en garasjeplass i Barcode Basement med direkte adkomst via nabobygget. Denne plassen kan overdras til ny eier dersom det er ønskelig. Prisen er fast og satt til Kr 800 000,-

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer via boligens vannbårne gulvvarmesystem. Elektriske varmekabler på baderom og i entrè. Strømforbruk opplyes av selger å utgjøre ca 10 000 kwh pr. år

Sameiet

Leiligheten er en del av Barcode Abby boligsameie. Sameiet består av 5 næringsseksjoner og 157 boligseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet. Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Området sokner til Gamlebyen skole. For nærmere opplysninger om barnehager, skoler og øvrige tilbud, se prospektets vedlagte "nabolagsprofil"

Andre forhold

Sameiet har en pågående sak med Barcode Basement (aksjeselskap som eier arealene under bakken i Barcode). Saken er knyttet til avtalen som ble inngått av utbygger med Barcode Basement på vegne av sameiet da sameiet ble etablert, og kostnader som påløper sameiet for tjenester av BB. Styret håndterer saken i samarbeid med sameiets advokat.

Eiere av byhus med takhager er i dialog med utbygger om vedlikeholdsansvar for byhushagene ved ordinært vedlikehold (ca. hvert 25 - 30. år). Det er foreslått en løsning hvor eier av tilstøtende bygg tar over dette ansvaret. Det tas sikte på at prosessen ferdigstilles i løpet av kort tid. Avslutningen av prosessen følges opp av nåværende eier.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Leiligheten har en stor bod / garderoberom / kontor i entrèen. I tillegg til en oppvarmet bod i kjeller.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2014/867757-1/200 Best. om adkomstrett
09.10.2014
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: 0301-234/130
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/867757-2/200 Best. om adkomstrett
09.10.2014
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:234 Bnr:80
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16
Bruksrett til vareheisen
Gjelder fremtidige fradelte parseller av gnr. 234 bnr. 80
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: 0301-234/130
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/867757-19/200 Erklæring/avtale
09.10.2014
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16
Bruksrett og disposisjonsrett
Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: 0301-234/130
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/990974-1/200 Erklæring/avtale
13.11.2014
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3
Eierseksjonssameiet Dronning Eufemias gate Bud har rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp med den til enhver tid eier av gnr. 534 bnr. 1, 2 og 3
Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser

Gjelder denne registerenheten med flere
2015/173160-1/200 ** Diverse påtegning
25.02.2015
Eierseksjonssameiet endres til Rostockgata/Trelastgata B13

2014/991073-2/200 Erklæring/avtale
13.11.2014
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13
Bestemmelse om skilt
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/966334-12/200 Erklæring/avtale
20.10.2016
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:234 Bnr:138
Rett til 4 sykkelparkeringsplasser
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld tilhørende denne seksjonen eller sameiet.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 33 654,-

Regnskap

Regnskapet for 2016 viste et overskudd på kr 473 099,- I budsjett for 2017 ble det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 497 839,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Kim Asphaug
Silje Hølland

Formuesverdi

Ligningsverdien er rekvirert men ikke mottatt.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger midlertidige brukstillatelser for eiendommen. Se vedlagte dokumenter til salgsoppgaven.

Forretningsfører

USBL

Offentlige planer

Det er stor byggeaktivitet i området og området transformeres stadig. Dog begynner området rundt denne boligen og ferdigstilles.

Konsesjonsplikt

Ikke aktuelt.

Odelsrett

Ikke aktuelt.

Forkjøpsrett

Ikke aktuelt.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 135 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 200 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361