Eiendom

Lekker, ny og ubebodd 2-r med stor markterrasse på 17 kvm - Lave felleskostn. inkl. varmtvann og fyring - Lave omkostn.

Lekker, ny og ubebodd 2-r med stor markterrasse på 17 kvm - Lave felleskostn. inkl. varmtvann og fyring - Lave omkostn.

Fakta

  • Harbitzalléen 33
  • Primærrom
    42
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Eierseksjon
  • Rom
    2
  • Soverom
    1
  • Etasje
    1
  • Energimerking
    Ingen

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    3 900 000 ,-

Omkostninger

Kr. 3 900 000,- (Prisantydning)
Kr. 0,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Kr. 3 900 000 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
Kr. 5 400,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
Kr. 172,- (Pantattest kjøper)
Kr. 525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
Kr. 525,- (Tingl.gebyr skjøte)
Kr. 22 250,- (Dokumentavgift av tomteverdi, kjøpt på in-blanco)
--------------------------------------------------------
Kr. 28 872,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
Kr. 4 928 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Evt. andel fellesgjeld/andel formue overtas av kjøper.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    42
  • Bruksareal
    42 m²
  • Tomt
    0
  • Byggeår
    2019
  • Tomtetype
    Eiet

Velkommen til Harbitzalléen 33

Nydelig, ny 2-roms med super beliggenhet på Hoff/Skøyen. Boligen er akkurat ferdigstilt og holder en høy standard. Her kan man flytte rett inn i en usjert, svært effektiv og topp moderne leilighet med stor terrasse. Boligen inneholder åpen kjøkken- og stueløsning, romslig baderom, flott soverom med plass til garderobeskap, omkledningsrom/kontor og entré med god plass til klær og sko.

Kort fortalt:
- Splitter ny leilighet
- Bygget etter TEK10
- Sameiet består av 162 leiligheter
- 5 års garanti fra utbygger
- Lave omkostninger
- Markterrasse på 17 kvm
- Lekkert kjøkken og bad (inkl. nye hvitevarer fra Miele) med innredning fra Sigdal
- Vannbåren varme
- Enstavs eikeparkett
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Varmtvann, fyring og kabel-TV inkludert
- Lave felleskostnader
- Felles takterrasse

Super planløsning og høy standard. Leiligheten inneholder: Entré, baderom, kjøkken/stue, soverom.

Arealer:
Bruksareal: 42 kvm
Primærrom: 42 kvm
Markterrassen er målt opp til 17 kvm

Primærrom: Bad, entré, omkledningsrom, kjøkken/stue, soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en romslig sportsbod i kjeller.

Leiligheten ble målt opp av takstmann Tom Opsund etter ferdigstillelse.

Standard

Under kan du lese om de ulike rommene:

Entré:
Trivelig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Romslig, med god plass til både klær og sko, samt garderobeskap. Dørcalling med åpner.

Åpen kjøkken- og stueløsning:
Nydelig kjøkken fra Sigdal med hvite fronter og topp moderne, integrerte hvitevarer fra Miele. Benkeplate i laminat og nedfelt oppvaskkum. Godt med skap- og benkeplass. Lys over benkeplate og avtrekksvifte med kanal ut. Hvitevarene består av kjøleskap med fryser, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Stuen har plass til sofagruppe og spisebord. Flott planløsning.

Soverom og omkledningsrom:
Flott soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra soverommet er det adkomst til et superpraktisk omkledningsrom som evt. kan benyttes som kontor, bod eller walk-in-closet.

Baderom:
Delikat baderom av god størrelse. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flott innredning fra Sigdal med heltre plate og fire skapseksjoner under servant. Speil med innfelt lys. Dusjnisje og vegghengt WC.

Terrasse:
Solrik, flislagt markterrasse på 17 kvm. Her kan man nye lange, deilige sommerdager med en god bok og noe godt i glasset. Adkomst fra stuen. Det vil bli noe beplantning utenfor/rundt terrassen.

OVerflater:
Gulv: Enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser på baderom. Vannbåren varme i gulv.
Vegger: Slette, hvite vegger i alle oppholdsrom. Fliser på baderom.
Himlinger: God himlingshøyde. Hvit himling med etasjeskiller i betong.

Adkomst

Se kartskisse.

Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet i Harbitzalléen, like ved Skøyen, med nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Rema 1000 (med post i butikk) og KIWI i Hoffsveien. Her finner man også Møllhausen Torg med apotek, frisør, blomsterforretning, Nille, Coop Mega og en kafé. For ytterligere forretninger og servicetilbud finnes det et godt utvalg av kafeer, restauranter, apotek, klesforretninger, treningssentre m.m. i Karenslyst Allé på Skøyen. Oslo sentrum ligger også innen kort avstand med alt det innebærer av hovedstadens forretninger og servicetilbud.

I nærområdet finnes flere av byens grønne lunger som Skøyenparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Det er også kort vei til Bygdøy, som er et populært utfluktssted med fine badestrender og flotte turstier for både syklister og gående. Tur -og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen, og kyststi ut til Sollerud, hvor man også finner volleyballbane og badestrender.

Nærområdet byr på meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og trikk med hyppige avganger. Nærmeste trikkestopp er Abbediengen, som ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Videre er det gangavstand til Skøyen med tog-/flytog- og bussforbindelser.

Det finnes et godt utvalg av private og kommunale barnehager i nærområdet. Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, OsloMet - Storbyuniversitetet, UiO, samt Handelshøyskolen BI.

Parkering

Antatt mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass. Disse eies av privatpersoner, så dette må evt. sjekkes i etterkant.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei - Vann - Avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Oslo kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ferdigattest

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Harbitzalléen 27-41 (Hus A-G) - Syv boligblokker - Brukstillatelse hus B, C, D, F, G – 2019
Harbitzalléen 27-41 (Hus A-G) - Syv boligblokker - Sit.kart fra byggesak – 2017
Harbitzalléen 27-41 (Hus A-G) - Syv boligblokker - Brukstillatelse hus A, E - 2019

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.07.1918 - Dokumentnr: 311 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

03.10.1919 - Dokumentnr: 58 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.1920 - Dokumentnr: 14 - Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

13.01.1922 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

01.06.1962 - Dokumentnr: 6471 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

21.06.1966 - Dokumentnr: 8542 - Skjønn
VEDR. FRAVIKELSESKJENNELSE
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.1986 - Dokumentnr: 51125 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

04.03.2009 - Dokumentnr: 154742 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Fortum Oslo Varme AS
Org.nr: 977 296 919
Avtale om framføring av fjernvarmerør på privat eiendom.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.2015 - Dokumentnr: 18696 - Erklæring/avtale
Allmenheten skal ha rett til ferdsel
Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2016 - Dokumentnr: 521038 - Urådighet
Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør AS
Org.nr: 999 638 996
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 1 400 000 000
Panthaver: Dnb Bank Asa
Org.nr: 984 851 006
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2018/361253-1/200

01.09.2016 - Dokumentnr: 790219 - Urådighet
Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør AS
Org.nr: 999 638 996
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 1 400 000 000
Panthaver: Dnb Bank Asa
Org.nr: 984 851 006
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2018/361253-1/200

04.10.2018 - Dokumentnr: 1362544 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513467 - Erklæring/avtale
Gjensidig rett til å benytte felles søppelanlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513494 - Erklæring/avtale
Gjelder drift og vedlikehold av gang- og sykkelvei
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513521 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499
Rett til røykutkast og friskluftinntak
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513533 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Harbitz Torg AS
Org.nr: 962 097 901
Kan ikke endres uten samtykke fra Harbitz Torg AS
I de tilfeller hvor eiendommen er seksjonert skal eierseksjonssameiet representert ved styret være medlem og ikke de enkelte seksjonseierne
Gjelder denne registerenheten med flere

20.02.2019 - Dokumentnr: 216589 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 53
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 41/11617

Servitutter/rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.07.1918 - Dokumentnr: 311 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

03.10.1919 - Dokumentnr: 58 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.1920 - Dokumentnr: 14 - Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

13.01.1922 - Dokumentnr: 215 - Erklæring/avtale
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

01.06.1962 - Dokumentnr: 6471 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

21.06.1966 - Dokumentnr: 8542 - Skjønn
VEDR. FRAVIKELSESKJENNELSE
Overført fra gnr 31 bnr 56
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

20.08.1986 - Dokumentnr: 51125 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

04.03.2009 - Dokumentnr: 154742 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Fortum Oslo Varme AS
Org.nr: 977 296 919
Avtale om framføring av fjernvarmerør på privat eiendom.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.2015 - Dokumentnr: 18696 - Erklæring/avtale
Allmenheten skal ha rett til ferdsel
Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2016 - Dokumentnr: 521038 - Urådighet
Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør AS
Org.nr: 999 638 996
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 1 400 000 000
Panthaver: Dnb Bank Asa
Org.nr: 984 851 006
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2018/361253-1/200

01.09.2016 - Dokumentnr: 790219 - Urådighet
Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør AS
Org.nr: 999 638 996
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for
Beløp: NOK 1 400 000 000
Panthaver: Dnb Bank Asa
Org.nr: 984 851 006
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2018/361253-1/200

04.10.2018 - Dokumentnr: 1362544 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reperasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:500
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513467 - Erklæring/avtale
Gjensidig rett til å benytte felles søppelanlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513494 - Erklæring/avtale
Gjelder drift og vedlikehold av gang- og sykkelvei
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513521 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:499
Rett til røykutkast og friskluftinntak
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2019 - Dokumentnr: 513533 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Harbitz Torg AS
Org.nr: 962 097 901
Kan ikke endres uten samtykke fra Harbitz Torg AS
I de tilfeller hvor eiendommen er seksjonert skal eierseksjonssameiet representert ved styret være medlem og ikke de enkelte seksjonseierne
Gjelder denne registerenheten med flere

20.02.2019 - Dokumentnr: 216589 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 53
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 41/11617

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig-, industri, offentlig og næringsformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Skøyen - Områderegulering
Saksnummer: 201414412 - Reguleringssak
Mottatt sak: 24.04.2017
Status: Planforslag
Adresse: SKØYEN
Søker: Plan- og bygningsetaten

Dette planprogrammet fastlegger rammene for planlegging og utredning av T-baneforbindelse mellom Lysaker og Majorstuen via Skøyen, med tilhørende stasjonsområder. Planprogrammet fastlegger også rammer for utvikling og regulering av E18 med tilliggende arealer mellom Lysaker og Filipstad. T-baneanlegget er et ledd i etablering av et kapasitetssterkt kollektivtransporttilbud mellom Fornebu og Oslo sentrum, og er forankret i revidert handlingsplan for Oslopakke 3. Plan- og utredningsarbeider i Oslo skal sees i sammenheng med tilsvarende arbeider i Bærum kommune/Akershus fylkeskommune for strekningen Lysaker– Fornebu.

Planprogrammet gir også rammer for videre planprosess for byutviklingen på den samme strekningen som T-banetraséen og E18, med særlig vekt på Lysaker, Vækerø og Skøyen. Det skal legges til rette for effektiv og miljøvennlig kollektivtransport mellom Fornebu og Oslo sentrum, som også skal gi bedre kollektivbetjening av Vækerø, Skøyen og Majorstuen. I 2008 ga Akershus fylkeskommune og Oslo kommune ved Byrådsavdeling for miljø og samferdsel, Ruter As i oppdrag å utrede en bybaneløsning til Fornebu med tilknytning til det øvrige kollektivnettet i Oslo ved Skøyen. Høyere befolkningsprognoser generelt for regionen og reviderte anslag om antall arbeidsplasser på Fornebu aktualiserte mer kapasitetssterke kollektivløsninger.

T-baneanlegget og planområdene ved stasjonene skal konsekvensutredes i kraft av sitt omfang, kostnadene og virkninger i henhold til forskrift (KU- forskriften, vedlegg 1, pkt 30). Det skal utarbeides planprogram for å fastlegge rammene for nødvendig plan- og utredningsarbeid både for dette og byutviklingen fra Lysaker til og med Skøyen. Forslag til planprogram ble lagt ut til offentlig ettersyn 29.04 – 20.06.2013, hvoretter det er bearbeidet og fastsatt av Plan- og bygningsetaten i Oslo.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201414412

Abbediengveien 2 - 8 og Harbitzalléen 9 - 11 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger
Saksnummer: 201601319 - Reguleringssak
Mottatt sak: 01.02.2016
Gnr/Bnr: 30/100, 30/101, 30/97, 30/98, 30/99, 31/119
Adresse: ABBEDIENGVEIEN 2 - 8 - HARBITZALLÉEN 9 - 11
Bydel: 6 - ULLERN
Område: Hoff nord
Søker: AS CIVITAS
Tiltakshaver: SOLON EIENDOM AS

Hensikten med prosjektet er å tilrettelegge for en fortetting og en økt utnyttelse med hensikt å bygge boliger.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201601319

Harbitzalléen 2 B med flere - Felt BKB1 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger
Saksnummer: 201710251 - Reguleringssak
Mottatt sak: 30.06.2017
Gnr/Bnr: 5/103, 5/122, 5/132, 5/135, 5/136, 5/143, 5/25, 5/26, 5/29, 5/30, 5/50, 5/52, 5/53, 5/55, 5/56, 5/57, 5/59
Adresse: HARBITZALLÉEN 2B, 4, 6, 8, 10, 12, 14 OG SIGURD IVERSENS VEI 2
Bydel: 6 - ULLERN
Område: Hoff nord
Søker: ELEMENT ARKITEKTER AS
Tiltakshaver: MONOLITH PROPERTIES AS

Hensikten med prosjektet er å tilrettelegge for en transformasjon av eiendommene til en mer urban struktur med høyere utnyttelse, i tråd med overordnede planer og visjoner for området. Det har vært avholdt et innledende møte med Plan- og bygningsetaten hvor vi ble bedt om å sende inn en formell anmodning om oppstartstmøte så snart forslag til områderegulering for Skøyen kom ut på offentlig ettersyn, jfr. saksnummer: 201707152.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201710251

Hoffsveien 1 A-E - Forslag til planprogram - Utbygging av service- og næringseiendom
Saksnummer: 201505963 - Reguleringssak
Mottatt sak: 30.04.2015
Gnr/Bnr: 3/152, 3/58, 3/624, 3/625, 3/626, 3/627
Adresse: HOFFSVEIEN 1 A-E
Bydel: 6 - ULLERN
Område: Hoff nord
Søker: RAMBØLL NORGE AS
Tiltakshaver: STOREBRAND EIENDOM AS

Ruter og PBE har initiert områderegulering for Fornebubanen og Skøyen, i denne sammeheng er Ruter avhenig av å rive/endre deler av Hoffsveien 1 A. Storebrand ønsker å se på eiendommen under et når revisjon av overordnet plan er igangsatt. Hensikten med prosjektet er utbygging av service og næringseiendom, samt en helhetlig bymessig utvikling av Hoffsveien og Skøyen.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201505963

Harbitzalléen 9 - 25 - Oppføring av 5 boligblokker - Hus H-L - Felt B - Tidligere brukt adresse: Harbitzalléen 5
Saksnummer: 201616609 - Byggesak
Mottatt sak: 02.11.2016
Status: Endret tillatelse gitt
Gnr/Bnr: 31/501, 31/60
Adresse: HARBITZALLÉEN 9 - 25
Bydel: 6 - ULLERN
Område: Hoff nord
Søker: MAKE ARKITEKTER AS
Tiltakshaver: HARBITZALLÉEN BOLIG AS

Eiendommen ligger på Hoff på Skøyen. Tiltaket omfatter oppføring av 5 boligblokker (bygg H-K) i reguleringsplanens felt B. Boligblokkene er plassert på en sokkel på en etasje som inneholder næringsarealer. Sokkel med kjelleretasje for parkering og boder er behandlet i egen byggesak med saksnummer 201610668. Kjelleren henger sammen med kjellerne i felt A og felt C (separate byggesaker). Det er avkjøring i sokkel og kjeller i felt B. Bolighusene øker gradvis i høyde fra vest mot øst eller fra sør mot nord. Bebyggelsen utføres med fasader i lys tegl (Wienerberger Terca hvit marmor rustic med fargeavstemte fuger) med innslag av mørkt tre, glass og sølvfarget stål. Utomhusområdet ligger hovedsakelig oppe på sokkel, på taket av næringsarealene. Mot vest skrår terrenget i et bredt felt mellom blokkene ned mot utearealet til bebyggelsen i felt A.

For mer informasjon, https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201616609

Harbitzalléen 5 - 7 - Oppføring av kontorbygg med barnehage og bevertning - Felt C og næringsdel under boligbygg - Felt B - Tidligere brukt adresse: Harbitzalléen 3
Saksnummer: 201610668 - Byggesak
Mottatt sak: 18.07.2016
Status: Igangsettingstillatelse gitt
Gnr/Bnr: 31/501, 31/502, 31/503, 31/60
Adresse: HARBITZALLÉEN 5 - 7
Bydel: 6 - ULLERN
Område: Hoff nord
Søker: LPO ARKITEKTER AS
Tiltakshaver: Harbitz Torg AS

Etter nylig vedtatt reguleringsplan for Harbitzalléen 1-7 (S-4914) på Skøyen, søkes det nå om rammetillatelse for næringsbygg i reguleringsplanens felt C og for Næringsdelen under boligbygg i felt B. Tiltaket omfatter forretning, barnehage, kontor, tjenesteyting, undervisning og bevertning i reguleringsplanens felt C, forretnings- og tjenesteyting, bevertning i felt B, underliggende kjeller
og mellomliggende utearealer. Kontorbygget i felt C er organisert med næringslokaler, resepsjon, møterom og kantine i 1. etasje
i tillegg til barnehage i den nordvestre del av bygget. Fra plan 2 til 10 er det tilrettelagt for kontorarealer for utleie. I basen i felt B ligger forretningslokaler med adkomst fra gatetun og arkade langs Harbitzalléen. På nedre nivå (Vertikalnivå 1) er det tilrettelagt for en dagligvareforretning.

For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201610668

Faste/løpende kostnader

Varmtvann (akonto), fjernvarme (akonto), kabel-TV, trappevask, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførel, revisjonshonorar og styrehonorar.

Felleskostnadene fordeles slik:
Oppvarming og varmtvann: Kr. 342,-
Tilknytningsavg. TV/Internett: Kr. 10,-
Andel felleskostnader etter eierbrøk: Kr. 1 206,-

Annen nyttig informasjon

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner § 23.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Hvitevarer som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke.

Adgang til utleie

Utleie er tillatt. Sameiets styre og forretningsfører skal underrettes om alle leieforhold.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.andersen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 988 37 452.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfeller:

1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Hvitvaskingsloven

Personvern

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.