Eiendom

Lekkert enderekkehus. Stor solrik terrasse/hage. Separat kjellerinngang. Carport. Barnevennlig i blindvei.

Lekkert enderekkehus. Stor solrik terrasse/hage. Separat kjellerinngang. Carport. Barnevennlig i blindvei.

Fakta

  • Ekelyveien 2L
  • Primærrom
    130
  • Boligtype
    Rekkehus
  • Eieform
    Eierseksjon
  • Rom
    0
  • Soverom
    4
  • Etasje
    3
  • Energimerking
    D

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    10 950 000 ,-

Omkostninger

10 950 000,- (Prisantydning)
0,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
10 950 000 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
273 750,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
--------------------------------------------------------
289 022,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
11 239 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    130
  • Bruttoareal
    146 m²
  • Bruksareal
    132 m²
  • Tomt
    1989
  • Byggeår
    2004
  • Tomtetype
    Eiet

Velkommen til Ekelyveien 2L

Enderekkehuset ligger i et populært, naturskjønt og meget barnevennlig boligområde på Vinderen i Oslo.

Kort fortalt:
- Enderekkehus over 3 etasjer med egen kjellerinngang.
- Fin og usjenert disponibel tomtedel med mulighet til å gå rundt huset. Løsning slik at barnevogn kan trilles opp ved siden av huset.
- Oppgradert kjøkken. Selger har gjennomført en rekke vedlikeholdstiltak i sin eiertid.
- Egen carport og 4 biloppstillingsplasser til disposisjon for sameiet.
- Stor terrasse på ca. 29 kvm med utgang fra stue og kjøkken med direkte adkomst til hagen.
- 4 soverom.
- Flott vedfyrt peis i stuen.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Holmenveien barnehage ligger ca. 200 meter unna.

Velkommen til en hyggelig visning!

Underetasje: Vaskerom, bad, stue/kjøkken, disponibelt rom, bod og gang.
1. etasje: Stue, kjøkken, trapperom, gang og toalettrom.
2. etasje: Gang, bad, trapperom og 3 soverom.

I tillegg har boligen carport og lagringsloft med luke opp fra soverom i 2. etasje.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Induksjonstopp fra Electrolux. Stekeovn fra Witt. Oppvaskmaskin fra Bosch. Frittstående kjøleskap med fryser fra Bosch (medfølger ikke). Ventilator i overskap fra AEG tilkoblet avtrekkskanal. Vannrør med rør-i rør system. Synlige avløpsrør av plast. Waterguard under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte flater. Downlights og integrert høytaler i himling.

Kjøkken, underetasje:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i tre med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur fra Oras. Glassplate på vegg over kjøkkenbenk. Induksjonstopp og stekeovn fra Ikea. Ventilator i overskap fra Ikea tilkoblet avtrekkskanal. Vaskemaskin fra Whirlpool. Vannrør med rør-i rør system. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflate belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte flater. Downlights i himling.

Bad, underetasje:
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Helservant i skap med ett-greps armatur fra Oras Og dører med profilerte fronter. Skap med speildører og stikkontakt over servant. Dusjhjørne dusjforheng og dusjarmatur fra Oras. Vegghengt toalett fra Ifö. Vannrør med rør-i rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.

Bad, 2. etasje:
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagt vegger. Underlimt servant i benkeplate av stein med ett-greps armatur fra Oras. Skuffer med glatte fronter. Skap med speildør og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur fra Oras. Flislagt badekar med dusjarmatur fra Oras. Vegghengt toalett fra Ifö. Vannrør med rør-i rør system. Synlige avløpsrør av plast. Downlights, høytaler og avtrekksventil i himling.

Vaskerom, underetasje:
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv og vegger med malte flater. Dusjarmatur med hånddusj fra Oras. Vannrør med rør-i rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Toalettrom:
Toalettrom med parkett og vegg- og himlingsflater i malte flater. Vegghengt servant med ett-greps armatur fra Oras. Vegghengt toalett fra Ifö. Avtrekksventil i himling.

Innvendige overflater:
Gulv: Gulvflater belagt med parkett, fliser på bad og deler av underetasje.
Vegger og himling: Vegg- og himlingsflater i malte flater. Profilert innerdør.

Ildsted:
Innebygget peis med glassdører i stue. Stålpipe fra byggeår.

Vinduer og ytterdører:
Profilert entrédør med glass. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår.

Trapp:
Innvendig trapp av tre med rekkverk av tre.

Balkong:
Utgang fra gang til østvendt balkong på ca. 1 kvm. Rekkverkshøyde er målt til ca. 108 cm.

Terrasse:
Utgang fra kjøkken til nordøst-vendt terrasse/markterrasse på tilsammen ca. 29 kvm. Terrassen har utebelysning og stikkontakt. Rekkverkshøyde er målt til ca. 108 cm.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i underetasjen. Boligen har skjult elektrisk anlegg.

Takhøyde:
Takhøyder er på tilfeldige plasser oppmålt. Underetasje fra 2,30-2,38 meter. 1. etasje ca. 2,38 meter. 2. etasje har noe skråtak og takhøyder fra ca. 0,95-2,38 meter.

Brannslokkingsutstyr:
Boligen har røykvarslere, brannslukningsapparat og brannslange tilkoblet vann under oppvaskkum på kjøkken.

Carport:
Boligen har en carport på ca. 14 kvm som er bygget inntil boligen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i stille og fredelige omgivelser på Vinderen med nærhet til både byen og marka. Her kan både store og små ferdes trygt i hagen med gode oppvekstsvilkår i landlige omgivelser med kort avstand til skoler og fritidstilbud. Gangavstand til Vinderen sentrum med et godt utvalg av forretninger; dagligvarebutikker, kaféer i tillegg til servicefunksjoner som post i butikk, apotek, renseri, tannlege og lege.

Boligen ble ferdigstilt i 2004 og holder en god standard. Eiendommen fremstår som svært innholdsrik med blant annet egen inngang i kjeller. Familievennlig planløsning fordelt over tre plan. Den store gårdsplassen er flittig brukt til felles barnelek og er et hyggelig samlingspunkt for barna i sameiet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming kombinert med peis i stuen.

Parkering

Carport.

I tillegg disponerer sameiet 4 biloppstillingsplasser.

Byggemåte

Rekkehus over 3.etasjer. Gulv på grunn av betong. Grunnmur i murkonstruksjon. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Boligen har profilert entredør med glass. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår.

Vei - Vann - Avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.11.2012. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

31.08.1934 - Dokumentnr: 901810 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

06.05.1936 - Dokumentnr: 5155 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

03.07.1936 - Dokumentnr: 7858 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

05.09.1936 - Dokumentnr: 9983 - Bruksrett
ANG KJELLERROM
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

27.04.1954 - Dokumentnr: 5410 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.1965 - Dokumentnr: 7043 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rett til utskilt tomt
Bestemmelse om veg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

05.07.1966 - Dokumentnr: 9513 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.1983 - Dokumentnr: 4057 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: FREMTIDIGE UTSKILTE PARSELLER
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

29.06.1983 - Dokumentnr: 18437 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:978
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.2004 - Dokumentnr: 32655 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven vedr.vei
Forpliktelse til vederlagsfritt å overdra nødvendig veigrunn
til Oslo Kommune.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2004 - Dokumentnr: 43136 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2004 - Dokumentnr: 43136 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 152/1064
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-7

Servitutter/rettigheter

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

31.08.1934 - Dokumentnr: 901810 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

06.05.1936 - Dokumentnr: 5155 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

03.07.1936 - Dokumentnr: 7858 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

05.09.1936 - Dokumentnr: 9983 - Bruksrett
ANG KJELLERROM
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

27.04.1954 - Dokumentnr: 5410 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.1965 - Dokumentnr: 7043 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om rett til utskilt tomt
Bestemmelse om veg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

05.07.1966 - Dokumentnr: 9513 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.1983 - Dokumentnr: 4057 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: FREMTIDIGE UTSKILTE PARSELLER
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

29.06.1983 - Dokumentnr: 18437 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:978
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.2004 - Dokumentnr: 32655 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven vedr.vei
Forpliktelse til vederlagsfritt å overdra nødvendig veigrunn
til Oslo Kommune.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:35 Bnr:374
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2004 - Dokumentnr: 43136 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2004 - Dokumentnr: 43136 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 152/1064
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-7

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Reguleringsplan: S-4220, Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by,(småhusplanen).
Maks utnyttelse: Det tillates inntil 24 % bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt.

Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Faste/løpende kostnader

Fellesutgiftene inkluderer bla. Kommunale avgifter, forretningsfører, kabel-tv, snømåking og strøm i fellesarealer.

Annen nyttig informasjon

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner § 23.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av feillesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i ”Viktig informasjon for selger og kjøper” fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Garderobeskap:
Hvis ikke annet er spesifisert, følges NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør, slik at løse garderobeskap medfølger handelen. Dette gjelder også fastmonterte garderobeskap evt. fastmonterte skjenker mm.

Lyskilder/ brunevarer
Ved et ønske om at lyskilder/ lamper/ lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et evt. bud. Det samme gjelder brunevarer. For ytterligere informasjon, vennligst kontakt eiendomsmegler før bud inngis.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie

Arealet som i boligen har vært eller er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema som vedlegg til salgsoppgaven.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.smith@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 954 70 038.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfeller:

1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.

Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Hvitvaskingsloven

Personvern

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.