Eiendom

Stilren "New York-inspirert" studioleilighet med messanin | 4 m takhøyde | 3 takterrasser | Heis |

Stilren "New York-inspirert" studioleilighet med messanin | 4 m takhøyde | 3 takterrasser | Heis |

Fakta

  • Prinsens gate 8
  • Primærrom
    31
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Eierseksjon
  • Rom
    1
  • Soverom
    0
  • Etasje
    4
  • Energimerking
    G

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    3 250 000 ,-

Omkostninger

3 250 000,- (Prisantydning)
3 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 253 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
81 320,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum)
--------------------------------------------------------
96 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 349 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
--------------------------------------------------------
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    31
  • Bruttoareal
    40 m²
  • Tomt
    4653
  • Byggeår
    1916
  • Tomtetype
    Eiet

Velkommen til Prinsens gate 8

Kort oppsummert:
- Stilren studioleilighet over to plan med messanin
- 4 m takhøyde og store vindusflater
- 3-stavs parkett. Parkettgulvet er nyslipt
- Flislagt baderom fra 2006 med gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH fra 2006
- V.vann, fyring, internett/tv inkl
- Sameiet har 3 store takterrasser med fantastisk utsikt over hele byen
- Heis i bygget
- Bod på 6 m² i kjeller
- 100 m til Karl Johans gate
- 165 m til Sten & Strøm

Velkommen til fantastiske Quadraturen. Gamle posthallen ble bygd om til 211 unike leiligheter i 06/07 og fremstår idag som et meget klassisk og æreverdig leilighetskompleks. Leiligheten ligger i 4. Etasje og går over to plan: Entré, bad, stue/kjøkken. Mesanin: Stue / soveplass. Bod på 6 m² i kjeller:

Velkommen til fantastiske Quadraturen. Gamle posthallen ble bygd om til 211 unike leiligheter i 06/07 og fremstår idag som et meget klassisk og æreverdig leilighetskompleks. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning og trapp opp til mezzanin med plass til seng og garderobeløsning.

Entré | Denne stilfulle leiligheten kan bli ditt nye hjem:
Når du kommer inn i leiligheten møtes du av en lys entré. Her er det plass til ulike skap- og hylleløsninger. Leiligheten gir et umiddelbart godt førsteinntrykk, med sin egen hjemmekoselige sjarm og sitt eget særpreg. Interiøret er pent og leiligheten er svært lettstelt. Gulvoverflater er belagt med 3-stavs parkett. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré.

Flislagt baderom fra 2006 | Med gulvvarme:
Flislagt baderom fra 2006 med gulvvarme. Badet inneholder dusjhjørne med innfeldbare dører i glass ( dusj rett på gulv), vegghengt wc, servantskap med ett-greps blandebatteri, innmurt speil på vegg, belysning under overskap på vegg. Opplegg for vaskemaskin i eget rom.

Kjøkkeninnredning fra HTH fra 2006:
Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir deg muligheten til å være sosial også når du laget mat. Kjøkkeninnredning fra HTH med alder fra 2006. Utførelse med hvite glatte fronter, benkeplate i laminat / tre med nedfelt kum og ett-greps blandebatteri. Utstyrt med hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap, micro samt ventilator over kokesone.

Stue | 4 m takhøyde:
En lys og luftig stue med parkettgulv, slette hvitmalte vegger og en fantastisk takhøyde som gir en flott atmosfære. Store vinduer som gir godt lysinnslipp og dype vinduskarmer i marmor. Det er god plass til sofagruppe med mulighet for både TV-krok og spisebord. Under trappen er det plass til hyggelig barløsning.

Mezzanin/soverom:
Mezzaninen har en god og luftig atmosfære med takhøyde. Her har man utnyttet arealet godt med en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Lekker trapp fra stuen med rekkverk i stål og glass samt heltre eik trappetrinn. Dette er løsningen som gir denne boligen en helt annen dimensjon samtidig som alt lys fra de store vindusflatene bevares.

God lagringsplass:
Bod på 6 m² i kjeller, samt felles vaskeri på samme plan som boligen. Ellers finnes felles sykkelparkering.

Quadraturen Eierseksjonssameiet:
Quadraturen Eierseksjonssameiet består av 211 leiligheter fra 3. til 7. etasje. Kjelleren består av sykkelrom, boder, tekniske rom, og et stort toppmoderne Helsestudio. Sameiet har 3 store takterrasser med fantastisk utsikt over hele byen. Adgangen til terrassene er reservert beboerne og respektive gjester, og adgangen er regulert med elektroniske brikker på kveldstid for å forhindre nattebråk.
-----------------------------------------------
Her bor du et lite steinkast unna Karl Johan og kun et par minutters gange til Oslo S, Barcode og Sørenga. Leiligheten er også et svært attraktivt utleieobjekt eller pendlerleilighet. Velkommen til hyggelig visning i et historisk bygg!

Standard

Overflater | Innvendige gulv:
- Gulvoverflater er belagt med 3-stavs parkett i boligen.
- Baderommet har fliser på gulvoverflaten.
- Parkettgulvet er nyslipt i år (2019).

Overflater | Innvendige vegger:
- Innvendige vegger i malte flater. Flislagte vegger på baderom.
- Nylig overflatebehandlet innvendige vegger ( 2019 ).

Overflater | Innvendig himling:
- Overflater i himling er utført i malte flater.

Adkomst

Adkomst fra Prinsens Gate og Tollbugata. Det er heis i gården. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning! Det vil bli skiltet til visning.

Beliggenhet

Populær og sentral beliggenhet midt i Oslo sentrum:
Populær og sentral beliggenhet midt i Oslo sentrum. Nær Oslo Børs, Operaen og med kort vei til Karl Johans gate, Aker Brygge og alt av byens fasiliteter, handlegater og servicetilbud. Hjertet av Oslo - med alt innenfor gangavstand. Nær Oslo Sentralbanestasjon og flytoget. Kvadraturen har de seneste år fått en renessanse, det er etablert et betydelig antall nye boliger, forretninger og kafeer/restauranter og gallerier.

Gamle Posthallen:
Leiligheten ligger i den gamle Posthallen som i 2006 ble ombygd og rehabilitert til flotte og urbane leiligheter. Området vil dra positiv nytte av den enorme utbyggingen av Bjørvikaområdet, en kort spasertur unna.

Bjørvika:
Utbyggingen av Fjordbyen i Bjørvika vil bli det største byutviklingsprosjektet i Oslo siden 1624, da gamle Oslo brant og sentrum ble flyttet vestover. Området er under rivende utvikling og denne leiligheten ligger i behagelig avstand til alt det nye og spennende.

Aker brygge og Tjuvholmen:
Aker brygge og Tjuvholmen alle sine fasiliteter er og bare en kort spasertur unna. Denne leiligheten ligger med andre ord midt i smørøyet i Oslo by! Meget sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon. Buss, trikk og t-bane i umiddelbar nærhet. Få minutters gange til Oslo Sentralbanestasjon.

Offentlig kommunikasjon:
Dronningens gate 1 min Linje 12, 13, 15, 19 (0.1 km)
Jernbanetorget i Fred Olsens gate 2 min Linje 74, 80E, 83 (0.2 km)
Jernbanetorget 5 min Linje 1, 2, 3, 4, 5 (0.4 km)
Oslo S 7 min Totalt 23 ulike linjer (0.6 km)
Oslo Gardermoen 40 min

Fasiliteter i området:
50 m til Cinemateket
100 m til Karl Johans gate
165 m til Sten & Strøm
230 m til Børsen
240 m til Glassmagasinet
300 m til Operaen
315 m til Kiwi og Rimi (Byporten/Oslo S)
365 m til Clas Ohlson og Rema 1000 i Torggata
385 m til Stortinget
425 m til Oslo City
800 m til Klingenberg og Saga kinoene ved Nationaltheatret

Bo midt i hjertet av Oslo:
325 m til Oslo S og Flytoget
325 m til Jernbanestasjon T-bane
375 m til Stortinget T-bane

Oppvarming

- Oppvarming fra felles sentral via radiator på vegg ( vannbåren )
- Varmekabler på baderommet.
- Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.

Parkering

Garasjer: Parkeringshus på Bankplassen og Galleriet. Plassene kan leies til markedspris. Styret forvalter sameiets rett og fører evt. venteliste. Leieavtale inngås direkte mellom seksjonseier og parkeringsselskap: Q-park.

Byggemåte

Eldre bygård som ble ombygget til boliger i 2006. Fundamentert med betong/ mur til antatte faste masser. Konstruksjoner i betong/ murverk, etasjeskillere i armert betong. Yttervegger utvendig med naturstein og pussede/malte flater. Takkonstruksjon av typen saltak i trekonstruksjoner, antatt tekket med takstein/ plater. Taket er ikke besiktiget av takstkonsulenten.

Vinduer:
Vinduer med 2-lags glass i trerammer fra 2005.

Ytterdører og porter:
Inngangsdør i brann- og lydklassifisering. Porttelefon er tilkoblet mobil.

Innvendige dører:
Hvite, glatte dørblader i trekarm.

Servicetilbud - Skoler

Skoler:
Møllergata skole (1-7 kl.) 13 min 220 elever, 14 klasser (1 km)
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 13 min 535 elever, 20 klasser (1.1 km)
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 19 min 460 elever, 23 klasser (1.5 km)
Kristelig Gymnasium ung.skole (8-10... 23 min 380 elever, 13 klasser (1.9 km)
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 25 min 120 elever (2 km)
Heltberg gymnas 5 min 160 elever, 7 klasser (0.4 km)
Treider Privatskole - Oslo 13 min 260 elever, 9 klasser (1.1 km)

Barnehager:
Kristent interkulturell arbeidsbarnehage (10 min)
Strekkoden barnehage (0-6 år) 13 min 54 barn (1 km)
Hausmannsgate Espira barnehage (0-6) 13 min 180 barn (1.1 km)

Vei - Vann - Avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Ferdigattest

- Dronningens gate 15 (Prinsensgate 8-10 og Tolbugata 13-15) - Posthus - Exdok (attestert) - 1925
- Dronningens gate 15 - Bruksendring uteareal - Ferdigattest - 2011 -
- Dronningens gate 15 - Ombygging-tilbygg og påbygg mm - Brukstillatelser - 2006-2010 -
- Dronningens gate 15 - Ombygging-tilbygg og påbygg mm - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2015
- Dronningens gate 15 mfl - Rehab areal under fortau mm - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 1995
- Prinsens gate 8 - Bruksendring av tårnrom fra ventilasjonsrom til bolig (Tårnleilighet 701) - Ferdigattest - 2014
----------------------------------------------------------
Det foreligger også attestert "Exs-dok" (Expeditions Dokument) fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument/ bygningsanmeldelse er forgjengeren til ferdigattest og kan være (ferdig) attestert, mens det i noen tilfeller bare er registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument finnes som stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Disse ligger som vedlegg til salgsoppgaven

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dokumentnr: 909651 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA TIDL TOLLBUGT 13 M FL - UTGÅTT
EIENDOMMEN ER UTSKILT FØR 1930


28.04.2006 - Dokumentnr: 29478 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2467/15293
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1130/15293
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 321/15293
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 814/15293
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 155/15293
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 73/15293
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 10
Formål: Næring
Sameiebrøk: 87/15293
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 28/15293
Snr: 17
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 88/15293
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 21
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/15293
Snr: 24
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 61/15293
Snr: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/15293
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/15293
Snr: 37
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 38
Formål: Næring
Sameiebrøk: 156/15293
Snr: 39
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/15293
Snr: 41
Formål: Næring
Sameiebrøk: 33/15293
Snr: 42
Formål: Næring
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 43
Formål: Næring
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 44
Formål: Næring
Sameiebrøk: 101/15293
Snr: 45
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 46
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 47
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 48
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 49
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 50
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 51
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 52
Formål: Næring
Sameiebrøk: 90/15293
Snr: 53
Formål: Næring
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 54
Formål: Næring
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 55
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 56
Formål: Næring
Sameiebrøk: 98/15293
Snr: 57
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 58
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 59
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 60
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 61
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 62
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 63
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 41/15293
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 65
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 66
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 67
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 41/15293
Snr: 68
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 69
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 70
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92/15293
Snr: 71
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 72
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 73
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 74
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 75
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 76
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 77
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 78
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/15293
Snr: 79
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/15293
Snr: 80
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 81
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/15293
Snr: 82
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 83
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 84
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 85
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 86
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 18/15293
Snr: 87
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 88
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 20/15293
Snr: 89
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 90
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 91
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/15293
Snr: 92
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1555/15293
Snr: 93
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 33/15293
Snr: 94
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 95
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/15293
Snr: 96
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 97
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 98
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 99
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 100
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/15293
Snr: 101
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 102
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 103
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/15293
Snr: 104
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 105
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 106
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 107
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 108
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 109
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 110
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 111
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 112
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/15293
Snr: 113
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/15293
Snr: 114
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 115
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 57/15293
Snr: 116
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 117
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 118
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/15293
Snr: 119
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 120
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 121
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 122
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 123
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 124
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/15293
Snr: 125
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 30/15293
Snr: 126
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1164/15293
Snr: 127
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 128
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 129
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 130
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 131
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 132
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 133
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 134
Formål: Næring
Sameiebrøk: 845/15293
Snr: 135
Formål: Næring
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 136
Formål: Næring
Sameiebrøk: 871/15293
Gjelder denne registerenheten med flere


Servitutter/rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dokumentnr: 909651 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - FRADELT FRA TIDL TOLLBUGT 13 M FL - UTGÅTT
EIENDOMMEN ER UTSKILT FØR 1930


28.04.2006 - Dokumentnr: 29478 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2467/15293
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1130/15293
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 321/15293
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 814/15293
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 155/15293
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 73/15293
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 10
Formål: Næring
Sameiebrøk: 87/15293
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 12
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 13
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 28/15293
Snr: 17
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 18
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 88/15293
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 21
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 22
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/15293
Snr: 24
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 26
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 61/15293
Snr: 27
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 28
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 29
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 30
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 31
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 32
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 33
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 34
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/15293
Snr: 35
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 36
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/15293
Snr: 37
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 38
Formål: Næring
Sameiebrøk: 156/15293
Snr: 39
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 40
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/15293
Snr: 41
Formål: Næring
Sameiebrøk: 33/15293
Snr: 42
Formål: Næring
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 43
Formål: Næring
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 44
Formål: Næring
Sameiebrøk: 101/15293
Snr: 45
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 46
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 47
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 48
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 49
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 50
Formål: Næring
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 51
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 52
Formål: Næring
Sameiebrøk: 90/15293
Snr: 53
Formål: Næring
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 54
Formål: Næring
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 55
Formål: Næring
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 56
Formål: Næring
Sameiebrøk: 98/15293
Snr: 57
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 58
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 59
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 60
Formål: Næring
Sameiebrøk: 65/15293
Snr: 61
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 62
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 63
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 41/15293
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 65
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 66
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 67
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 41/15293
Snr: 68
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 69
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 70
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 92/15293
Snr: 71
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 44/15293
Snr: 72
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 73
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 74
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 75
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 76
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 77
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 78
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/15293
Snr: 79
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/15293
Snr: 80
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 46/15293
Snr: 81
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 43/15293
Snr: 82
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 40/15293
Snr: 83
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 84
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 85
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 86
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 18/15293
Snr: 87
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 88
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 20/15293
Snr: 89
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 90
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/15293
Snr: 91
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 32/15293
Snr: 92
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1555/15293
Snr: 93
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 33/15293
Snr: 94
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 95
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/15293
Snr: 96
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 97
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 98
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 99
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 100
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/15293
Snr: 101
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 102
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 103
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 45/15293
Snr: 104
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 47/15293
Snr: 105
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 106
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 52/15293
Snr: 107
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 108
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 109
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 110
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 111
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 112
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 66/15293
Snr: 113
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/15293
Snr: 114
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 115
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 57/15293
Snr: 116
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 117
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 118
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 64/15293
Snr: 119
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 120
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 35/15293
Snr: 121
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 53/15293
Snr: 122
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 36/15293
Snr: 123
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 37/15293
Snr: 124
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 54/15293
Snr: 125
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 30/15293
Snr: 126
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1164/15293
Snr: 127
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 42/15293
Snr: 128
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 129
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 130
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 131
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 132
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 133
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 39/15293
Snr: 134
Formål: Næring
Sameiebrøk: 845/15293
Snr: 135
Formål: Næring
Sameiebrøk: 48/15293
Snr: 136
Formål: Næring
Sameiebrøk: 871/15293
Gjelder denne registerenheten med flere


Reguleringsforhold

Området er regulert til byggeområde for bolig/forretning, spesialområde-bevaring byggeområde for bolig/forretning, spesialområde-bevaring for offentlig bygg, kollektivfelt og fortu. Herværene gård er regulert til spesialområde bevaring (bolig, forretning, hotell, kontor, bevertning, kultur og undervisning) under S-4012 datert 15.10.2003. Reguleringskart ligger vedlagt i prospektet.
------------------------------------------
Sameiet består av totalt 211 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet. For næringsseksjonene gjelder som hovedregel alminnelige åpningstider i hh. til offentlige normer godkjent av Oslo kommune. Siden det i de fleste næringsseksjonene foregår service- eller serveringsvirksomhet vil det forekomme virksomhet på kveldstid i helger og på helligdager. Borggården fungerer som et åpent torg for adkomst til næringslokaler, servering o.s.v. og som passasje for alminnelig ferdsel mellom Prinsens gate og Tollbugata. Passasjen skal stenges for natten, etter endt stengetid for næringsseksjonene, kl 22.00. Sameiet har MC/Scooter parkering til beboere i eget område i bakgården. Boligseksjonene disponerer 7 p-plasser. Styret forvalter utdeling av p-plasser til beboere hvert år etter første mann til mølla prinsippet. P-plasser til boligseksjonene er reservert beboere. Gjester til boligseksjoner må benytte seg av vanlig gateparkering for MC/Scooter.
Næringseskjonene disponerer 3 p-plasser.

Faste/løpende kostnader

Herav:
-------------------------------
Felleskostnader 1.072,-
Nøkkel og calling 35,-
Vedlikeholdsfond 33,-
Fjernvarme 389,-
Lån/Renter 188,-
TV/Internett 499,-

Annen nyttig informasjon

Nyttig informasjon:
- Personheis i bygget
- Bod på 6 m² i kjeller, samt felles vaskeri på samme plan som boligen. Ellers finnes felles sykkelparkering
- Balansert ventilasjonsanlegg i boligen
- Oppvarming fra felles sentral via radiator på vegg ( Vannbåren )
- Varmekabler på baderommet (Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgifter)
- Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 3.000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.06.2019
- Røropplegg i boligen med rør i rør system. (Samleskap på vegg i rom med vaskemaskin)
- Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré

Sameiet:
- Sameiet består av totalt 211 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner
- Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS
- Sameiet har egen hjemmeside: www.quadraturen.no
- Leverandør av TV/Internett er Fibernett-Altibox
- Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 87413449
- Vedlikeholdsfond er opprettet, årlig beløp kr 126.600,- fordeles etter eierbrøk
- 2 seksjoner har fått vedtatt på sameiemøtet å kjøpe tilsammen 37-38 m² av fellesarealet for å innlemme i seksjonene sine.

- I forbindelse med salget fravikes NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør vedrørende hvitevarer.
- Det er kun integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger i handelen.

Adgang til utleie

Utleie:
- Eiere av utleid eller lånt seksjon plikter å informere leietaker og gjester om gjeldende husordensregler.
- Styret forholder seg kun til seksjonseier i alle saker, også når seksjonen er utleid eller bortlånt.
- Utleie/fremleie av bod er forbudt dersom leietaker av bod ikke har fast adresse eller ikke eier seksjon i Quadraturen Eierseksjonssameie

- Seksjonseiere og deres leietakere er pliktige til å følge med Sameiets webside www.quadraturen.no for informasjon. Websiden er å anse som den hovedkommunikasjonskanalen til sameiet.. Styret kan kontaktes via e-post, på quadraturen@gmail.com.
- Ved utleie eller lån av seksjon plikter sameier å gjøre leietaker/gjester kjent med gjeldende vedtekter og husordensregler. Styret forholder seg kun til seksjonseier i alle saker som angår forholdet mellom leietaker/gjester og sameiet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: i.helmikstol@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 902 32 032.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfeller:

1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.

3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Selgers erklæring

Egenerklæring ligger i prospektet.

Hvitvaskingsloven

Personvern

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.