Eiendom

Gjennomgående 4-roms med 2 balkonger og peis. Solrikt og med flott utsyn. Varmtvann og fyring inkl.

Gjennomgående 4-roms med 2 balkonger og peis. Solrikt og med flott utsyn. Varmtvann og fyring inkl.

Fakta

  • Tidemands gate 43 A
  • Primærrom
    78
  • Boligtype
    Leilighet
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    3

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    6 600 000 ,-

Omkostninger

6 600 000,- (Prisantydning)
141 301,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 741 301,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
168 520,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 741 301,-))
6 190,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
185 832,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 927 133,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    78
  • Tomt
    1533

Matrikkel

Gnr.212 Bnr.878 Snr.43 Orgnr.971571411 i Oslo kommune

Adresse

Tidemands gate 43 A
0260 Oslo
4. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

6 600 000,- (Prisantydning)
141 301,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 741 301,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
168 520,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 741 301,-))
6 190,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
185 832,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 927 133,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

4 418 pr. mnd. fyring og varmtvann, kabel-tv, vaktmester, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring bygning, drift og vedlikehold, m.m.

Felleskostnaden inkluderer følgende: fyring og varmtvann, kabel-tv, vaktmester, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring bygning, drift og vedlikehold, m.m.

Av felleskostnaden utgjør:
Renter og avdrag fellesgjeld: kr 1 356,-
Felleskostnader: kr 2 774,-
Kabel-TV: kr 288,-

Totale felleskostnader etter avdragsfri periode kr. Xx,-
Sikringsordning fellegjeld: ja/nei

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 4 418 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 78 kvm, Bruttoareal: 86 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.


Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1935

Etasje

4. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Høydepunkter

- Vestvendt balkong, samt brannbalkong.
- Peis.
- Gjennomgående leilighet.
- Varmtvann og fyring inkludert i månedlige felleskostnader.
- Romslig stue med utgang til balkong.
- 3 soverom.
- Rolig og attraktivt boligområde.
- Hyggelig forhage og grønt gårdsrom.

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og rolig beliggenhet i grønne omgivelser i et av de mest ettertraktede områdene på Frogner, rett inntil Vestkanttorvet (Amaldus Nielsens plass). Meget hyggelig utsyn fra leiligheten.

Supersentralt med kun få minutters spaseravstand til Frognerparken. Nærbutikk rett rundt hjørnet. Flere barnehager i området. Det er kort vei til Majorstuen, offentlige kommunikasjoner, hyggelige kaféer samt forretninger av ulike slag. Nærområdet består i hovedsak av flotte Frognergårder fra ulike tidsepoker med grønne forhager.

Amaldus Nielsens plass (Vestkanttorvet) ble i 1934 oppkalt etter den norske maleren Amaldus Nielsen (1838-1932), som fra 1870-tallet bodde på Bernerløkken i Majorstuveien 8, et par hundre meter fra plassen. Inntil 1934 het plassen Professor Dahls plass. Plass er ca. 5 dekar stor og består av en stor gruslagt plass i midten og trær som omkranser. I skråningen mot øst finnes benker og fontenen. Plassen ble opparbeidet som torg for frukt og grønnsaker i 1916 og kalt Vestkanttorvet, men torghandelen gikk ikke godt og handelen ble innskrenket til plass for noen salgsvogner langs Tidemands gate allerede i 1917. Parken med den fem meter brede trappen opp til Professor Dahls gate i øst ble opparbeidet i 1919-21. I 1940-41 ble lekeplassen brukt av den tyske okkupasjonsmakten, og dekket ble helt ødelagt, men reparasjon skjedde allerede i løpet av ett år. Siden 1989 har plassen vært brukt til bruktmarked på lørdager, med unntak av den kaldeste årstiden. Avsnitt om Amaldus Nielsens plass er hentet fra Wikipedia.

Innhold

En arealeffektiv 4-roms leilighet med balkong, samt brannbalkong beliggende i en fantastisk hyggelig gate. Leiligheten har blant annet peis, romslig stue, er på 78 kvm (p-rom) og inneholder følgende:

Entré/gang, kjøkken, stue, 3 soverom, separat wc og bad.

Det medfølger én bod i kjeller, samt én på loft.

Standard

En fin leilighet med normal god standard. Bad og kjøkken, samt overflater vegger og tak fra 2011.

Malte originale tregulv/trolig eik heltre parkettgulv og malt parkett. Innervegger av glatte malte flater i alle rom. Malte flater i himling. Takhøyde i stuen er målt til 2,5 meter.

Hyggelig og innbydende entré.

Romslig stue med utgang til vestvendt balkong på 4 kvm. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord.

Tre stk soverom med snekkertilpassede garderobeskap. Soverom/kontor har utgang til brannbalkong som vender ut mot gårdsrom.

Kjøkken med hvit innredning, eik heltre benkeplate med fliser over benk, og nedfelt kum. Kjøkkenet har plass til spisebord, og har integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap/fryser.

Flislagt bad oppvarmet med varmekabler i gulv. Badet inneholder servantskap og dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Separat toalett med vegghengt wc.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet i 1935. Grunn og fundamenter av støpt betongsåle med grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner i betong, pusset malte fasader. Saltak i trekonstruksjon, tekket med taksten/papp, kaldt loft. Etasjeskiller av betong.
2-lags isolerglass i vinduer. Balkong ut fra stue på 4 kvm. Brannbalkong ut fra et soverom mot indre gårdsrom. Murt ildsted i på kjøkken. Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. "Rør i rør"-system - fordelerskap plassert på et soverom.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
TG2 - Kjøkken: Kjøkkeninnredning med normal bruksslitasje. På kjøl/frys er skapdør ikke festet til kjøleskap/fryser. Benkeplaten er noe ødelagt ved kum.
TG2 - Overflater på innvendige gulv: Gulvflater med normal bruksslitasje. Svikt i noen staver i parkettgulv på kjøkken- TG 3.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Tidemands gate 43 er en funksjonalistisk bygård som ligger i et kvartal med både eldre og nyere bebyggelse. Gården har forhage og ligger der Tidemands gate møter Eckersbergs gate ved Vestkanttorvet. Gården ble tegnet av arkitektene Hjalmar S. Bakstad og H.N. Bratlie og ble oppført i 1935-1936.

Tomt

Eiet tomt: 1533 kvm for Tidemands gate 43 A, B, C og D.

Forhage utenfor leiligheten.

Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, brostein m.m

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.000,- pr år for 2018). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Adkomst fra Tidemands gate.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med sentralvarme fra felles bergvarme. For øvrig elektriske varmekabler på bad og toalett.

Åpen murt peis i stue. Selger har ikke benyttet peisen og flammer/ild i peisen på bilder er fotomontert.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Tidemandsgate 43 . Sameiet består av 43 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. I tillegg eier sameiet seksjon 9 som er regulert som næringseiendom. Seksjonen leies ut som butikklokaler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23.

Det ble på årsmøtet 13.03.2019 vedtatt at svinnriss i gården skal utbedres. Dette er tenkt finansiert gjennom oppsparte midler.

Sameiet har kollektiv avtale med GET om kabel-tv.
VAKTMESTER OG RENHOLD; ISS Facility Services AS og Strax Renhold

Oversikt over oppgraderinger i sameiet de 10 siste årene:
- Oppussing av fasade, balkonger, tak mot bakgard ny papp, piper over tak rehabilitert, montert varmekabler i takrenner og nedlop 2006-2007
- Rehabiliterte brannbalkonger 2006-2007
- Nytt digitalt callinganlegg 2008
- Ny vaskemaskin 2009
- Soppelhus 2011
- Ny hovedtavle pga. brann 2012
- Vedlikeholdsspyling av alle soilrør fra alle vannlåser kjøkken og alle sluk på bad 2013
- Nye uteområder mot gate Tidemandsgate/Eckersbergsgate. Nye plener, hekk, sykkelstativ, uteplass foran butikk, brolagt mot inngangspartier, nye trær i bakhagen 2014
- Kom på byantikvarens gule liste 2015
- Ny elkjele i fyrrom 2016
- Skiftet ut alle lamper i fellesområder (minus loft/kjellerboder) 2016
- Reparasjoner av lekkasjer på taket 2016 (dekket av Telenor)
- Utfort ENOK-analyse av sameiet 2016
- Installert bergvarme 2017

Vedlikehold og oppgraderinger 2018:
- Alle oppganger og kjellerganger pusset, sparklet og malt
- Alle inngangsdører pusset og lakket
- Ringetablåer standardisert
- Taket kontrollert og utbedret, lekkasjer tettet. Årsaker til istappdannelse analysert.
- Bakhage noen nye møbler innkjøpt og det er beplantet langs vegger
- Ny vaskemaskin innkjøpt
- Sykkelstativer for vinteropplag plassert i vaskerom
- Fyrrom oppdelt med egen del som vil bli gjort tilgjengelig for alle (hageutstyr, sykler e.a.)

Viktigste oppkommende vedlikehold neste fem ar:
- Behandling av svinnriss
- Soil og bunnledninger vurderes for omfattende utbedring
- Fornyelse av taket
- Rydding av vaskerom for utrangert utstyr for plass til vinterlagring av sykler og hagemøbler
- Oppgradering av postkasser og postkasseskilt

Skoler

Eiendommen sokner til Majorstuen skole.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller og på loft. Bodene er ikke besiktiget. Arealet iht takstmannens måling. Det foreligger ikke hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er seksjonert som fellesareal. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn et tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Servitutter i grunn:
Vedlagt: 05.12.1879 - 900202 - Erklæring/avtale
Overført fra: 0301 / 212 / 878 / /
Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne matrikkelenheten med flere

Vedlagt: 31.10.1935 - 990739 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: 0301 / 212 / 878 / /
Gjelder denne matrikkelenheten med flere

Vedlagt: 29.01.1936 - 300464 - Erklæring/avtale
Overført fra: 0301 / 212 / 878 / /
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne matrikkelenheten med flere

Vedlagt: 05.09.1939 - 304799 - Erklæring/avtale
Overført fra: 0301 / 212 / 878 / /
Bestemmelse om benyttelse ang vaktmesterleilighet
Gjelder denne matrikkelenheten med flere


Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 141 301

Lånenummer: 90537004524, Handelsbanken (dette lånet har IN-ordning)
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.04.2019: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 23.04.2019: 1 542 929
Andel av saldo: 55 244
( siste termin 01.03.2026 )

Lånenummer: 90537051999, Handelsbanken (dette lånet har ikke IN-ordning)
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.04.2019: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Saldo per 23.04.2019: 2 813 574
Andel av saldo: 86 058

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 120 715,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 553 818,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 489 336,- i underskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Ole Martin Ulstein

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 615 082 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 814 295 per 31.12.18

Ovennevnte formuesverdi er innhentet av megler, fra Skatteetatens boligkalkulator: www.skatteetaten.no/boligverdikalkulator/

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

OBF

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569