Eiendom

Ny, moderne og lekker enebolig (2019) over tre plan med fine uteplasser og 2 garasjeplasser.

Ny, moderne og lekker enebolig (2019) over tre plan med fine uteplasser og 2 garasjeplasser.
Solgt

Fakta

  • Jegerveien 21 D
  • Primærrom
    164
  • Boligtype
    Enebolig
  • Eieform
    Selveier
  • Soverom
    3

Prisdetaljer

  • Prisantydning
    13 900 000 ,-

Omkostninger

13 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
150 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
165 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 065 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Areal og byggeår

  • Primærrom
    164
  • Tomt
    302

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.1360 i Oslo kommune

Adresse

Jegerveien 21 D
0777 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
150 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
165 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 065 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Boligen er i sin helhet bygget i 2019 og estimerte utgifter i forbindelse med kommunale avgifter og eiendomsskatt foreligger ikke.

Det er lagt opp til å betale felleskostnader for strøm og drift av fellesanlegg som pumper, varmekabler og fellesgarasje.
Hver bolig betaler sine egne kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør for tiden 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Beregningsgrunnlaget kan finnes på Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt. Satsen for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Eiendomsskatt er ikke beregnet for boligen da den nylig ble ferdigstilt.

Areal

Primærrom: 164 m²
Bruksareal: 167 m²
Bruttoareal: 189 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 2019

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Beliggenhet

Populært boligområde mellom Slemdal, Ris og Gråkammen. Området er veletablert og består av både småhusbebyggelse og store klassiske villaeiendommer. Meget barnevennlig og trafikkstille. Kun få minutters gangavstand til Risbekkveien som er inngangsporten til Nordmarka. Eiendommen sogner til Slemdal barneskole med delvis bilfri skolevei gjennom en sti til Tennisveien. Gangavstand til både Slemdal og Vinderen senter, med de aller fleste servicetilbud.

Innhold

U. etasje:
Primærrom utgjør 56 m² som omfattes av entré/stue m/trapp, soverom m/omkledningsrom, dusjbad og vaskerom.
Sekundærrom utgjør 3 m² som omfattes av kott under trapp.

1. etasje:
Primærrom utgjør 58 m² som omfattes av stue/kjøkken m/trapp, gang og wc.

Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 m².

2. etasje/loft:
Primærrom utgjør 50 m² som omfattes av loftstue m/trapp, bad og 2 soverom.

Fra loftstuen er det utgang til balkong på ca. 10 m².

Det medfølger 2 garasjeplasser + 1 bod på ca 5½ m² som er i fellesgarasje. Garasjeplassene er etter hverandre og er halvparten av fellesgarasje som har et totalt BRA på 68 m² + bod i bakkant. Fri høyde i nedkjørsel til garasjeanlegget er 208 cm og det er mekanisk avtrekksventilasjon i garasje.

Standard

Boligen er prosjektert og bygget etter kravene i TEK 10. Ny og lekker enebolig bygget i 2019 over tre plan med fine uteplasser og to garasjeplasser.

Ved bygging av boligen ble det lagt vekt på standard med blant annet:
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer av god kvalitet.
- 2 flislagte bad + separat toalett og vaskerom.
- Fliser og 1-stavs parkett på alle gulv.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra KVIK med folierte fronter som er montert i åpen løsning med stuen og med kokeøy. Helstøpt kjøkkenbeslag i KVIK`s Corian benkeplate. Integrert benkeventilator ved induksjonstopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Det er ført frem røropplegg for montering av kjøkkeninnredning i stuen i u. etasjen.

Baderom/Sanitær:
U.etasje:
Dusjbad med heldekkende servant m/ 2 kulper, underskap, speil m/lys, veggmontert wc og nedsenket dusjnisje med 2 dusjer med 2 svingbare dusjvegger.

1. etasje:
Separat toalett med veggmontert wc. Heldekkende servant med underskap og speil m/lys.

2. etasje:
Bad med heldekkende servant, underskap, speil m/lys, veggmontert wc, innbygd badekar og nedsenket dusjhjørne med 1 dusjvegg.

Alle baderom er tilknyttet boligens ventilasjonsanlegg og har mekanisk avtrekk.

Terrasse og hage:
2. etasje:
Fra loftstuen er det utgang til balkong på ca 10 m², tremmegulv og rekkverk med glass.

1. etasje:
Fra stuen er det utgang til balkong på ca 10 m², tremmegulv og rekkverk med glass.

U. etasje:
Fra stuen er det utgang til terrasseplatting på ca 32 m² og videre til hage/plen.

Piper og ildsteder:
Peisovn i stuen, med gnistplate på gulv.

Overflater på innvendige gulv:
Gulv med 1-stavs parkett og fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Vegger med malte flater og fliser.

Overflater på innvendige himlinger:
Himlinger med malte flater. Skråhimlinger på loftet.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt:
Støpte såler/-plate på komprimerte steinmasser.

Yttervegger:
Grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning.

Vinduer:
Vinduer og balkong-/terrassedører samt takvinduer med isolerglass.

Takkonstruksjoner:
Taket er kun besiktiget fra bakken. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med falsede plater. Det er lagt varmekabel over, ved siden av takvinduene samt i takrenner.

Gulvsystemer:
Trebjelkelag som etasjeskiller som gulv/etasjeskillere. Støpt gulv i U. etasje på komprimerte masser.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har ingen punkter fått tilstandsgrad 2 eller 3.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Sameiet Jegerveien 21 D - F har felles garasjeanlegg. Boligen har adkomst via nedkjørsel fra Jegerveien sammen med 2 eneboliger som er oppført på egne bruksnummer.

Tomt

Eiet tomt: 302 m².

Asfaltert innkjørsel og gårdsplass samt hage med plen. Det er lagt varmekabler fra garasjeport og opp til veien.

Parkering

Det medfølger 2 garasjeplasser i fellesgarasje. Garasjeplassene er etter hverandre, og er halvparten av fellesgarasje som har et totalt BRA på 68 m². Fri høyde i nedkjørsel til garasjeanlegget er 208 cm. Mekanisk avtrekksventilasjon i garasjen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Varmekabler i vaskerom og alle badegulv. Varmekabler i flislagte gulv i entre/hall og separat toalett. Panelovner ellers.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2017/1403993-1/200 Bestemmelse om veg
14.12.2017 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven
Jegerveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde
Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Overført fra: 0301-41/1176
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1358
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-3/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

2018/1605617-6/200 Erklæring/avtale
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn på hverandres eiendom for reparasjon og vedlikehold
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-7/200 Bestemmelse om vann/kloakk
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605608-1/200 Registrering av grunn
27.11.2018 21:00
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176

Rettigheter på 0301-41/1176
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Rettigheter på 0301-41/1358
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-4/200 Erklæring/avtale
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Eiendommen skal være til felles bruk
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Rettigheter på 0301-41/1358
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-5/200 Bestemmelse om parkering
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

"1. ATKOMSTVEI:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41, bnr. 1358, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 meter bred) fra Jegerveien over gnr. 41 bnr. 1176 og gnr. 41 bnr. 1359 til felles garasjeanlegg, som vist med blå skravur på kart vedlagt i salgsoppgave.

2. FELLESAREAL (ANLEGGSEIENDOM-GARASJE)
Gnr. 41 bnr. 1358 skal være til felles bruk for gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360.

3. BILOPPSTILLINGSPLASS/GARASJEPLASS:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal ha bruksrett til 2 plasser til biloppstilling/garasje på gnr. 41 bnr. 1358.

4. REPARASJONER OG VEDLIKEHOLD:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1358, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal gjensidig ha rett til bruk av nødvendig grunn på hverandres eiendommer for reperasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg.

5. VANN OG AVLØPSANLEGG: FELLES STIKKLEDNING
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 (ledningseiere) anlegger/har liggende felles stikkledninger for vann og avløp fra hovedledninger i Jegerveien frem til eiendommene."

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Jegerveien 21 AS v. Andre Falchenberg

Formuesverdi

Da boligen nylig er oppført er ikke formuesverdien fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Arealet som i boligen har vært eller er utleiet er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og Bygningsmyndighetene. Kjøper bærer ansvar/risiko for å få dette godkjent hos offentlige myndigheter. Selger/megler bærer intet ansvar/risiko for at slik godkjenning gis.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud. Overtagelse kan ikke skje før brukstillatelse/ferdigattest foreligger.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsplan S-4220.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum fremtil overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361