Næringsliv

Gullgruve på Oslo S

Pengemaskinen Byporten ga leieinntekter på 135 millioner kroner i fjor.

Jernbanetorget med Byporten og Oslo City. Foto: Håkon Sæbø/FA

Artikkel av:  Redaksjonen
7. mars 2016 - 12.24

- Byporten har vært en fantastisk reise, sier direktør for kjøpesentrene i livselskapet KLP, Ellen Solberg, til Finansavisen.

Fra starten i 1999 og frem til 2015 har omsetningen gått fra 593 millioner kroner til 1.145 millioner kroner i fjor. I tillegg kommer omsetningen på hotellet og kontorlokalene som ligger i bygget. I fjor ga det KLP leieinntekter på 135 millioner kroner, og regnskapene for driftsselskapet viser at hundre av millionene lå igjen på bunnlinjen.

- Vi har klart å utvikle eiendommen og verdiene hele veien, og søkt nye muligheter. Senteret har jo også en fantastisk beliggenhet, mener Solberg ifølge Finansavisen.

Senterets beliggenhet har også gjort sitt til at sammensetningen av butikker og servicetilbud allerede fra starten skilte seg fra de tradisjonelle sentrene. Ingen av de store kjedene som H&M, Dressmann, KappAhl eller Cubus fikk plass. I stedet ble det satset tungt på ulike serveringssteder og handel som passer til de hastende forbipasserende. Byporten rommer også en Egon-restaurant som er landets største målt i omsetning. Det bidrar også pent til leieinntektene.

Småhandel

- Du går ikke til Byporten for å handle hvitevarer eller møbler. Det er beslutninger du tar raskt, og ting du trenger når du er i farta. Vi har forstått dette med posehandel, sier Solberg til Finansavisen.

Det innebærer at du kan gå innom flere av butikkene, men like fullt klare å bære med deg varer fra flere butikker. Byporten har 13.000 kvadratmeter kjøpesenter, og det gjør det til et av de beste i landet målt i omsetning pr. kvadratmeter.

Ulempen med Byporten er at arealet er gitt. Det er ingen rom for utvidelser, og KLP må søke å øke inntektene på andre områder. Så langt har de gjort en god jobb med å holde trykket oppe. Få andre kjøpesentre har klart å vokse like mye uten å bygge på. Det gjør Byporten er blitt ekstremt effektivt og lønnsomt. De siste ti årene har senteret generert et samlet overskudd på 990 millioner kroner.

Skulle KLP ønske å realisere gevinsten kan de se frem til en hyggelig handel selv. Da Oslo City ble solgt til Steen og Strøm rett før jul, ble kjøpesenterdelen alene solgt for 3,3 milliarder kroner. Der er omsetningen noe større, men Byporten er ifølge Finansavisen verdt nesten like mye.

Finansavisen finner du her!