Nye tall fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) viser at kun 47 prosent av husholdningene forventer at boligprisene vil være høyere ett år frem i tid. Andelen har falt fra 63 prosent i juni.
– Smerteterskelen er nådd
– Utviklingen kan forstås som at flere husholdninger nå tenker at smerteterskelen er nådd, og at vi går mot et omslag i boligmarkedet. Mer dempede boligprisforventninger kan bety mer forsiktig adferd i budrundene, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Samtidig har andelen som venter lavere boligpriser fremover økt fra 13 til 21 prosent, mens 32 prosent venter uendrede boligpriser det neste året. Boligprisforventningene har falt over sommeren fra å ha holdt seg om lag uendret på et høyt nivå fra april til juni i år.
Godt under det historiske gjennomsnittet
Boligprisforventningene dempet seg markant fra juni til august i år, etter å ha holdt et relativt høyt nivå siden april. Det er fortsatt flere som venter boligprisoppgang enn nedgang det neste året, men forventningene er godt under det historiske gjennomsnittet.
– Renteøkningene som ble annonsert i juni har nok virket inn på forventningene. Undersøkelsen ble gjennomført før rentebeslutningen i forrige uke, understreker Midsem.
81 prosent venter høyere boliglånsrenter et år frem i tid, ned fra 88 prosent i juni. Samtidig venter 14 prosent at rentene skal øke mye det neste året, mens 67 prosent kun venter litt høyere renter. 9,1 prosent tror nivået forblir uendret, mens 10 prosent tror utlånsrenten er lavere om et år.
Tøffere tider
Dempede boligprisforventninger bidrar til at boligmarkedsbarometeret fra Norske Boligbyggelags Landsforbund svekkes ganske betydelig fra juni til august. Indeksverdien har gått fra 14 i juni til 11 i august, og er dermed lavere enn gjennomsnittet siste 5 år, som er 14,5.
I månedene september til og med desember i fjor var indeksverdien negativ.
